[Jenny Graham]: 你认为我们同意委员会的意见吗？
[Chris Bennett]: 我想要它，是的。
[Jenny Graham]: 欢迎大家。 在我们仍然允许人们进入的同时，我将继续阅读会议邀请并拨打电话，所以请耐心等待。 请注意，仅在 6 月 1 日晚上 7 点通过远程参与方式召开完整的梅德福综合高中建筑委员会会议。 您可以通过梅德福公立学校 YouTube 频道或当地有线频道（康卡斯特 98 或 22 以及 Verizon 频道 43、45 或 47）上的梅德福社区媒体观看会议直播。会议将被记录。 参与者可以使用以下信息登录或致电。 Zoom 会议 ID 为 959-3562-1298。 我将阅读，我将在一秒钟内阅读公众意见规则，但我将拨打电话，嗯，这样我们就可以开始了。 珍妮格雷厄姆在这里。 伦戈-科恩市长。 礼物。 加鲁西博士。 礼物。 玛尔塔·卡布拉尔。 礼物。 乔安娜·鲍文。 礼物。 肯先生。 这里。 利比·布朗。 这里。 玛丽莎·德斯蒙德。 玛丽·多尔西。 这里。 弗兰克·希利亚德.
[Unidentified]: 我在这儿。
[Jenny Graham]: 艾米丽·拉萨罗在这里。 我想我们会聚在一起的。 嗯，晚了几分钟。 妮可·莫雷尔在这里。 这是亚伦·洛帕特。 卢克·特赖斯纳在这里。 鲍勃·狄金森在这里。 菲奥娜·麦克斯韦。
[Luke Preisner]: 什么？
[Jenny Graham]: 菲奥娜在吗？
[SPEAKER_03]: 在此，我对此感到抱歉。
[Jenny Graham]: 你好菲奥娜。 查德·法伦？
[Mike Mastrobuoni]: 这里。
[Jenny Graham]: 塔尔博特医生？ 这里。 佩皮切利？
[Jenny Graham]: 洛里·霍奇森？ 这里。 约翰·麦克劳克林缺席。 保罗·卢梭？
[Unidentified]: 这里。
[Jenny Graham]: 菲尔·桑托斯？ 丽莎·米勒呢？ 这里。 我们有 13 人出席，2 人缺席，我们可以开始了。 感谢大家加入我们。 我们即将召开一个大型会议，因此我们将进行一些快速更新，然后我们将听取梅德福市和我们的项目团队的一些演示。 我认为议程上的第一件事是批准我们上次会议的记录。 有动议要批准吗？
[Kenneth Lord]: 非常感慨。
[Jenny Graham]: 我可以吗，还有第二个吗？ 其次，玛丽亚. 玛丽亚，我会接电话。 珍妮·格雷厄姆？ 是的。 伦戈-科恩市长？ 是的。 加鲁西博士？ 是的。 玛塔·卡布拉尔？ 是的。 乔安娜·鲍文？
[Zachary Chertok]: 是的。
[Jenny Graham]: 肯先生。
[Zachary Chertok]: 是的。
[Jenny Graham]: 利比·布朗。 西姆。 玛丽莎·德斯蒙德。 玛丽亚·多尔西。 西姆。 布莱恩·希利亚德。
[Paul Righi]: 是的。
[Jenny Graham]: 艾米丽·拉萨罗。 是的。 保罗·马龙. 妮可·莫雷尔. 是的。 亚伦·洛帕特.
[Luke Preisner]: 是的。
[Jenny Graham]: 卢卡斯·普里斯纳.
[Luke Preisner]: 但记录中有一个名字拼写错误。 那么这是一件事吗？
[Jenny Graham]: 无需批准即可更正。 我们会处理好它。
[Luke Preisner]: 是的，你可以纠正我名字的拼写。 我认为尼克·朱雷洛会投票批准他们。
[Jenny Graham]: 13 个肯定，0 个否定，2 个缺席。 会议记录获得批准。 好的，第三点，只是一些项目更新和一些后续行动。 所以我只是想让大家知道，你们可能会开始看到我们左外野团队的一些变化。 我们正准备送马特去结婚。 所以她正在享受一个当之无愧的假期，并且没有邀请我们任何人参加她的婚礼。 所以我们将不得不在没有他的情况下继续下去。 因此，如果您注意到以下方面的任何变化 您知道我们收到谁的消息以及电子邮件来自谁，这是正在发生的事情的一部分。 我想我们至少会在一次聚会上见到马特，但后来他告诉我们我们没有被邀请。 因此，当马特结婚并享受欢乐时，我们都必须一起悲伤。
[Matt Rice]: 容量有限。
[Jenny Graham]: 谢谢，马特。 我想我想更新的另一件事是，就在阵亡将士纪念日之前，项目团队、市长和我有机会与 MSBA 举行会议，我们能够与他们讨论很多事情，包括他们的一些意见和建议。 这就像一次超级富有成效的会议。 我们能够与他们讨论一些关于写作限制的问题。 我们向他们提供了我们对选项 C-2-2 和 C-3-4 所做的一些更改的最新信息，并让他们知道那周早些时候我们在现场消除选项 D 时发生了什么。 他们喜欢这样。 我非常直接地问他们我们是否违反了规则或者是否有任何问题。 他们说不，我们不是。 他们明白这些事情会发生。 他们要求的是该市律师发表一份声明，表达他们的意见 所做的更改以及录制限制中普遍存在的问题类型以及未来如何与该项目配合使用。 所以所有这些工作都在进行中。 他们接着说，在谈论学校建设项目时，契约限制是很常见的，因为随着时间的推移，学校在土地上的建设方式已经多次转手。 他们对我们提供给他们的信息以及我们所做的调整感到满意，他们对此非常满意。 我们与他们谈过的另一件事是，我知道我问了他们一些直接的问题，他们在对我们的 PDP 演示文稿的评论中提出的要求之一是我们探索仅限朝九晚十二的选项。 我向他们指出，梅德福的反应是询问我们是否做错了什么，或者 MSBA 是否告诉我们，如果我们不减少开支，他们将来会不批准我们的项目。 它只能容纳一所学校招收 9 至 12 岁的学生。 他们明确表示事实并非如此，但当他们看到我们正在评估从平方英尺的角度来看相对平等的许多选项时，他们认为我们将一些选项摆在桌面上很重要。 为了进行比较，我们将探索不同的平方米。 这就是你问题的起源。 他们接着说，他们非常支持我们的社区获得我们需要的建筑。 他们只是希望我们以不同的方式探索所有这些选择，以便在我们前进时， 我们都可以自信地说，我们在可行性研究中不遗余力地确保我们测试了摆在我们面前的所有可能性，因为现在正是这样做的时候。 所以我知道我对他的评论和我们的沟通感觉很好。 我们与他们广泛讨论了整个 6 月的前进道路，包括 6 月 10 日的决定。 总的来说，他们是乐于助人、直言不讳、善于合作的好伙伴，我们一直希望他们是这样，现在仍然是这样。 所以我只是想分享这个更新，以防它对任何人有帮助，并确保我们继续这样做。 嗯，解决，嗯，一些社区关注的问题，特别是围绕深度限制的问题。 然后。 嗯，我们正在推进的选项的所有迹象都在我们身后，我很兴奋，嗯，本周晚些时候我们的社区论坛，在那里我们可以，嗯，听到我们的社区关于这个项目中对他们来说重要的事情，并且，嗯，呃，帮助我们做出决定。 我们也是。 我们还剩下四到五个选择，我们需要找到一个。 我很高兴听到人们对此有何评论。 这些是我想分享的更新。 我要向整个团队提及的另一件事是，我们已经开始安排该项目的下一阶段，实际上将在明年 7 月至 2 月期间进行原理图设计。 在接下来的几周内，我们将最终确定该时间表，并尝试审查尽可能多的日历，以确保我们没有任何其他社区会议。 我知道这始终是一个大问题，当人们可以收听并参与其中时，我们就会做出决定。 这就是即将发布的全部内容，请继续关注未来几周更新的会议安排。 嗯，说了这么多，让我们进入重头戏吧。 嗯，我们有两件事，嗯，发生了，呃，今晚发生了两件大事。 接下来的议程是梅德福市关于其基本建设项目的最新情况以及对成本影响的初步想法。 正如我们一直在成本估算方面所说的那样，这是一种将继续完善的信息漏斗。 事实上，我们将在二月份就成本方面与您见面，届时我们将完成原理图设计和最终估算。 因此，我们迄今为止所做的一切都是基于许多一般性假设。 还有很多很多的未知因素和重大的意外事件以及所有这些好东西。 对于我们如何支付房子这一面的费用，是否也必须进行同样的过程？ 所以今晚，我想我们将看到市政府团队在制定市政府方面即将开展的工作方面迈出的一些第一步。 简单说明一下：这又是对话的开始，而不是结束，项目团队将在本周晚些时候继续讨论如何完善这些假设。 我们如何为这个项目融资？ 我们看哪里？ 还有所有这些好东西。 所以我们还处于起步阶段。 那么我们开始吧。 我会把它交给 Lungo-Koehn 市长。
[Breanna Lungo-Koehn]: 谢谢你，格雷厄姆会员。 我将向您介绍正在值班的市政府工作人员。 抱歉，在我的手机上，因为我的相机无法在家里的电脑上使用。 但我们有通讯总监史蒂夫·斯默迪（Steve Smerdy），他可能会在获得访问权限后立即发布幻灯片。 我们还有首席财务官鲍勃·迪金森（Bob Dickinson），他是该委员会的成员。 我们有贾里德·雅金（Jared Yargin），他是该市的顾问，帮助我们进行了这些计算；保罗·里吉（Paul Riggi），他是我们的设施维护总监，他仍然每周留在城里工作几个小时。 所以我只想感谢大家今晚加入我做这个演讲。 史蒂夫，如果可以的话。 我会先发表一些评论，然后我们将作为一个团队来解决它。 首先，我想让大家知道，作为梅德福高中的毕业生，我很清楚现有高中建筑所面临的挑战。 我也意识到我们的学校规划提供了机会，以及这是迈向梅德福和我们的学生、教育工作者和工作人员迈出的重要一步，他们拥有适合教育的现代化设施，支持我们学校系统闻名的卓越教育。 虽然英联邦还有其他综合中学，但梅德福学校在我们到达这里的道路上是独一无二的，让孩子们在同一屋檐下获得更广泛的选择。 我们的社区要求我们合并两所分别并肩运营了 50 多年的中学。 今年是学校作为单一综合中学办学的第一年。 虽然这是伟大的第一步，但当前的建筑并不支持我们知道可能的想法的协作和交叉授粉。 梅德福目前拥有该州最强大的职业技术教育课程之一。 我们有 723 名学生注册了 15 个项目的 CTE 课程。 这占了我们学生的一半以上。 我们还有 628 名学生注册了荣誉课程和 AP 课程，同样超过了我们学生的一半。 我们应该为此感到非常自豪，我们的教师、工作人员和教育领导层使这所学校如此出色。 您为梅德福的孩子们创造更美好未来的愿景令人鼓舞，并且得到我的全力支持。 我们正在设计一些非常特别的东西，并且我们有机会为整个社区做正确的事情。 我们有工作要做，尤其是在初秋，以减少范围和成本。 但我相信该委员会将与我一起努力，为我们的学生实现这一目标，同时也牢记这将如何影响居住在梅德福的每个人。 我将从不同的角度介绍我们目前的高中项目的成本。 无论您是租户、公寓业主还是房主，以下简要介绍了债务排除将如何影响您。 请注意，这是时间快照。 再说一次，我们在夏天及以后还有很多工作要做，以确保这座建筑的大小适合我们的社区。 我向您承诺，该项目团队将继续努力降低成本，并确保梅德福居民能够负担得起我们的学生应得的卓越服务。 请转到第一张幻灯片。 这只是重申了我多年来想要一所新高中的承诺，显然我们的社区可以负担得起。 此次演示将使公众了解项目成本、财政影响以及居民需要了解的因素，以便向学校建设委员会提供反馈。 我们到了这里，这是一座为容纳两所学校而建的建筑。 建于1970年。 2017年，学校委员会投票决定两所高中合并。 正如我所说，到 2025 年，新日历将支持完整的中等教育模式。 这只是我们这样做的一小部分原因。 再说一次，现有的建筑是……哦。 不支持我们学生应得的。 职业和学术空间仍然是分开的，这不利于思想的交叉授粉。 当前的建筑设计和基础设施不支持旨在帮助学生为现实世界做好准备的现代教育。 只是我已经提到过的一些统计数据。 除前两项外，美术和音乐的参与度增加了 300%。 在我们的新日历中，三个赛季的统一运动队，我们拥有屡获殊荣的俱乐部和运动队。 此外，您可以在这张幻灯片的右侧看到我们职业技术学士学位提供的所有编程的列表。 下学年我们将开设新课程，并通过 MSBA 流程开设更多课程。 我将开始，然后将电话转给我们的顾问 Jared Yajian。 但这些是最近几周曝光的数字。 我们为这次演示选择了高值和低值，然后是中间值，因为我们知道选项 C 非常好，人们喜欢选项 C。 所以你将在本次演示中看到的是肾上腺素， 607,000，这是市区一所高中的比例，其中 53% 被 MSBA 覆盖。 但 MSBA 仅覆盖 53% 的许可空间。 因此，如果我们选择今天的债务止赎，这可能是我们正在考虑的最高的债务止赎。 您在整个演示过程中看到的最低值是 440。 440,200,000，然后我们选择了一个中值532,700,000作为我们的中值，因为我们要包括一个选项C，也就是add reno选项。 我将对其进行解释，保罗·里吉 (Paul Riggi) 正在接听电话，他非常了解我们在两张幻灯片中列出的其中一些需求。 这些需求是我们必须或不需要命名、由我们自己满足的需求，但是 平均而言，在一两年内，我们所有不同部门的设备和车辆成本约为 300 万美元。 我们的社会保障负债为 9600 万美元。 我们的娱乐中心最近经历了严重的洪水问题。 因此，如果我们要继续在森林街中心提供休闲机会，我们必须采取许多措施来确保建筑物防风雨。 我们估计 300 万美元，可能多一点，也可能少一点，但我们正在尽我们所能地进行估算。 我们有 OPEB 义务。 鲍勃，也请您随时参与，获得 2.57 亿美元。 Chevalier 总是需要改进。 我们有一些来自赌场的资金，但我们把一些钱放在那里是因为我们一直在改善其士剧院。 荷美尔体育场升级，以达到我们需要的目标 为了在新的高中场地上恢复或建造场地，我们需要建造一个新的草坪，我们需要建造一个新的媒体室，我们需要放置一个新的记分牌。 所以我们估计大约有200万。 市政厅空调、 1 到 200 万之间，因为我们需要在市政厅安装新的 HVAC。 会计软件，我们远远落后，我们有一些资金来启动这个过程，我们一直在做，但我们估计还需要大约 200 万才能将新软件上线。 市政厅的浴室没有一个符合规范，而我们目前正在做两个。 所以我们还有六个。 为了翻修赫克纳中心，我们从联邦政府获得了一百万美元。 我们向联邦政府提出了另一项拨款请求，要求提供额外资金。 这将是娱乐、市政服务的额外空间，也是我们的市政脆弱性准备站点。 而这个成本预估是500万。 梅德福的主要服务线也存在问题。 我们很幸运成为英联邦最糟糕的社区之一。 我们的工程部门和公共工程部门正在为此努力。 我们正在取得巨大进展，但我们仍需要另外筹集 7000 万美元来消除社区中的所有领先服务线。 如果我们可以转到下一张幻灯片，我会将其交给保罗和鲍勃来描述我错过的关于这两个人的任何其他内容。 这些项目我们将不得不用城市债务来承担。 我们都知道我们需要一个新的消防站。 警察局大约七年前开始运作。 所以我们长期以来一直需要消防站。 3000万美元是我们考虑的成本。 两年前，这个数字在30到35之间，4000万。 正如您所看到的，橡树林公墓在这张幻灯片的几个不同位置列出了建筑物的布局和结构。 我们现场有两座建筑物以及墓地道路需要完全修复（如果不是完全重建的话）。 而扩建，我们只剩下四五年的情节空间了。 所以扩建也需要花费400万。 我们有学区暖通空调。 这些也是MSBA项目，但市区的份额约为1600万。 所以我们在这里将其列为 15.8。 我们还有自由之路的重建。 同样，这适用于整个社区，尤其是我们的学校。 根据道路和所有需要完成的人行道工作来处理坚果汤。 我们估计大约有 2000 万。 然后人行道以及供水和污水基础设施工程也出现延误。 我们的供水和污水处理基础设施的使用寿命约为 100 年，而我们已有 120 年的历史。 所以我们真的必须开始，我们已经计划和工作了两年， 未来10到20年我们需要继续这样做。 所以是2.5亿。 鲍勃或保罗，如果你想参加这两张幻灯片，我知道你比我有更好的金融知识和设施知识。 所以请随意这样做。
[Luke Preisner]: 是的，养老金负债，这些数字很大。 嗯，我们正在逐步偿还养老金负债，这很好，但还有其他离职后福利，那些不存在的人。 目前，我计算到 2025 年，该市每月每 6.15 支付 780 万美元。 这是之前的GIC 为我们提供了 2026 年 9% 的增幅，以及 2027 年 9% 的增幅。 只是为了支付退休人员的健康保险。 这是大部分其他离职后福利。 现场还有其他搬家公司也为退休人员提供 50% 的牙科保险。 重点是那些，我们需要开始把钱投入到问题所在的地方，以减少城市必须缴纳的金额，就像我们对养老金所做的那样。 事实上，在联邦最终要求城市拨出足够的资金之前，我们需要减少城市必须缴纳的金额。 就像他们用养老金来资助这些人一样。
[Emily Lazzaro]: 抱歉，鲍勃，我无法理解您的意思，而且我没有看到任何标题，但是您能重复一下您最后说的话吗？ 我对养老金及其与高中的关系感到困惑。
[Luke Preisner]: 嗯，这些都是城市必须承担的费用。 我的意思是，对于社会保障负债，我们知道偿还它们的时间表。 我只是指出，我们预计负债将是另一个大数字。 这与退休人员的健康保险有关。 就像养老金义务一样，在某个时候，联邦将要求城镇拨出资金来支付这些义务。 我不知道大家是否听说今年有七点，2025年有780万美元的义务，只有在健康计划中我们才必须为退休人员的健康计划签订合同。 这有道理吗？
[Jenny Graham]: 朋友们，如果可以的话，请留下你们的问题，直到市长到来。 能够完成您的演示。 我想让每个人都有机会向我们进行演示，然后我们可以带着问题回来。
[Breanna Lungo-Koehn]: 谢谢你，格雷厄姆会员。 谢谢鲍勃。 史蒂夫，我们可以去吗 我还想指出，公共工程部专员蒂姆·麦吉文也在值班。 因此，如果有人对资本项目或任何与 DPW、墓地相关的问题有疑问，我们可以把这些问题留到最后。 但下一张幻灯片是梅德福的债务计划。 我知道它很小，我们会将其放在网站上，希望放在学校建筑委员会的网站上。 但如果你能看到左边的专栏，这将在未来几年内发展。 直到 2064 年，并显示了增加消防部门后该市的预计债务情况。 一旦你把自由之路添加到债务中，就像人行道一两次一样，加上人行道是随时出现的紧急情况的占位符。 正如您所看到的，我们今年正在努力平衡预算。 我们做得还不错，但与学校以及梅德福家庭网络的收入相差约 200 万美元。 我们要偿还的债务大约是五，鲍勃，我不知道你在这张幻灯片上是否有这个数字，但是五，五百万，五十万。
[Luke Preisner]: 到 2027 年，尝试简化这个， 目前的一般基金债务情况刚刚超过 500 万美元，加上我们为学校第一个 HVAC 项目承担的短期债务，还有 100 万美元。 当我们开始对我们必须发明的东西进行建模时，我们知道 第一名学校 HVAC，第二名学校 HVAC，费用为 1580 万美元。 消防部门，我估计需要 3500 万美元。 自由婚礼，2000万美元。 我们只需要做这些项目。 它们是不可避免的。 如果你能把他们推回去 一两年等 但是，一旦这些项目完全由偿债提供资金，我们就需要另外 600 万美元用于偿债，以便普通基金能够做到这一点。 因此，例如，当我们考虑 2031 年时，我认为第一个新资本的时间表是 2031 年，1900 万美元，因为这是全面的，到那时我们可能必须提出其他资本项目，500 个和那个，以及用于街道和人行道的 600 万美元。 第一个项目 1 每年花费约 130 万美元。 接下来是街道和人行道，人口约为 5.5 亿。 这些项目都必须用于普通基金偿债。 因为普通基金现在没有很多债务，所以我们大学的普通基金债务还本付息并没有得到很好的减少。 其实最大的利润在135左右。 因此，我们不能依靠偿债来为未来约 10 年的偿债提供资金。 这就是我运行这些东西时所看到的。 当我们真正需要为这些项目付费时，我会尽量慷慨。 我认为学校有一定的延迟，因为我们不必立即筹集所有资金。 我们往往需要在未来支付利息成本。 但即便如此，这些金额仍然很高，必须由普通基金支付。 当你查看其他资本应用时，你知道，市政厅、市政厅、暖通空调和 ADA 浴室，这意味着，你知道，如果位于瓦格纳中心街，你现在会多花 270 万美元。 这相当于约 770 万美元。 希望我们可以将其从补丁中删除。 但随着城市预算的增长，我们无法将所有这些预算调整到每年产生的免费资金减少的程度。 所以我们必须要小心。 所以这些是市政府承担的公司费用。 我不认为有任何真正的奖励。
[Breanna Lungo-Koehn]: 谢谢鲍勃。 下一张幻灯片。 Jared，如果我可以请你处理一下税单上的美元平均变化，如果我们将债务排除到 440，我们将从 440 开始。
[Jared Yagjian]: 正如您在这些幻灯片中看到的，我们基本上制作了两个模型。 我们模拟了完全债务排除的时间，即 2033 财年。 然后我们还使用练习 26 中的数据制作了一个模型，完全排除了三个不同级别的债务。 因此，这是一个多年预测。 其中包括假设。 所以假设是新增长每年增长2%，房屋价值每年增长约5%，我们从提议的2.5税中取出全部2.5%。 然后我们改变了， 质押最高价值为 CIP（商业工业动产）。 因此，另一个假设是居住变化或最小居住系数将保持大致相同，即 26。 因此，如果这三个因素中的任何一个发生变化，这些数字就会发生变化。 我只是想澄清这一点。 因此，使用这些假设，这里的这些数字开始并逐渐增加，直到第 33 财年，那时债务将被完全排除，债务将被扣押，直到还清，然后才出来。 这有道理吗？
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，谢谢，贾里德。 所以财政年度在左边，它逐渐显示，根据贷款，您将全额支付多少，一旦在 2033 财政年度全面实施，您会看到这条线，这将是单个家庭、公寓、两个家庭、三个家庭的总增量。 正确的。 是的。 请下一张幻灯片。
[Jared Yagjian]: 同样是同样的假设，但仅为 5.32 亿。 正如市长所说，我们从 29 财年增加到 33 财年，然后所有债务仍由税收承担，直到还清为止。 因此，34岁、35岁，每个人都将缴纳相同的税，因为税是一个常数，与不断排除所质押的债务相关，直到还清为止。 然后同样的，但有 6.07 亿作为债务排除。
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，如果你能解释一下，我们可以继续这样讲一分钟。 这些是基于平均值，你知道，平均值 独栋别墅，86万，然后是公寓。 您有这些号码吗？
[Jared Yagjian]: 是的。 所以平均值，对吧，这就是我们所做的，所有这些都是基于26的平均值，然后我们对其进行建模。 因此，平均每年增长约 5%。 26岁时，我们一个普通家庭有86万，一套普通公寓有61.1万，一个两口之家有100万多一点，有100万 1,018,827 美元，具体来说，两个家庭需要 1,182,000 美元，三口之家需要 1,182,000 美元，一套公寓大约需要 750 万美元。 谢谢。 请下一张幻灯片。 正如您所说，这些是我们财政年度公寓前 10 名，财政价值 26。 因此，根据他们的评估，他们通常首当其冲地承担大部分房屋税。 所以这只是为了在 2026 财年展示我们是否实施了所有措施 对于三个不同级别的排除，总价值将如何变化，然后我们每年按单位进行细分。 然后，只需将年度变化分别除以该建筑物的单元数量即可。
[Breanna Lungo-Koehn]: 请下一张幻灯片。
[Jared Yagjian]: 同样，同一张幻灯片，只是添加的税额不同。 正如您所看到的，最大的 10 栋公寓楼的数量逐渐增加。 同样，在 6.07 亿美元和同一张幻灯片上，同样的数学计算，只是债务排除金额更高。 然后，作为我们另一项研究的一部分，我们观察了老年人。 这只需除以我们从最近的人口普查中获得的选民登记数，即梅德福的老年人数量。 然后我们将其与我们拥有的地块数据库进行比较，这张幻灯片上的数字显示了 101 类（单户家庭）和 102 类（公寓）的老年人数量。 然后剩下的，四户之一、五户之一，就是二户、三户。 还有大量留在其他土地上的老人，在财产方面没有任何东西可以将他们团结起来。 所以我认为他们住在他们租的公寓或某种混合用途公寓里。 这就是状态。 这是一项州级减税计划。 所以任何人都可以申请这个。 如果您是老年人，您必须满足某些在收入限制和房屋评估价值方面详细说明的资格。 如果有租户，则年租金占年收入的 10% 的百分比。 因此，正如我在一开始所说的，现在我们将讨论更具体的数字，因为我们现在正在使用 26 个值。 所以这只是假设，如果我们在我们所知的 26 项税收中增加 4.4 亿，并且已经得到了 DOR 的批准，就会发生这样的情况。 所有不同类别的百分比都是相同的，但数字因平均值而异。 因此，平均值位于顶部。 下面的第二行是平均税单。 因此，只有我们 2026 财年的住宅费率与每个类别的评估平均值挂钩。 然后下一个就是如果我们提高税收的话税法会是什么样子。 所以这只是美元计算和百分比计算的差异。 相同的计算，但同样是 532，而不是 440。 正如您所看到的，这一比例正在上升。 其中 607 的比例最高，在所有住宅类别中约为 23%。 这就是现在的税。 因此，正如我之前所说，在债务减少之前，与消除债务或借款金额相关的税收是一个常数，因为偿还债务将是一个常数。 但是税率在达到最高33之后会逐渐下降，因为新的增长继续增加，因为我们在提案二半中仍然增加了税收。 所以我认为有些人认为税收负担会在 33 岁之后开始减轻，但事实并非如此，因为税收与借款金额挂钩，而借款金额是一个常数。 再说一遍，同一张幻灯片，只是浏览不同的数字。 那是 532,000。 因此，就税率而言，该值将在 13% 左右达到峰值，然后在 2033 财年之后逐渐下降。 607 也是如此，税率最高在 15% 左右，从 33 号开始逐渐下降。 所以这只是债务本身，以及如果税率是借来的，它会是什么样子。 正如您所看到的，2033 财年是其达到顶峰的时期，并且会一直保持这种状态，直到还清债务。 5.32 亿也同样如此。 所以这些将是与该值相关的数字。 最后是 607 以及与该值和税率相关的数字。 我们再次选择了 2026 财年，因为这是我们已知的最后一年。 因此，tax 26根本就不是一个类。 只有当你的房子跌到400、500、600甚至220万时才会发生这种情况。 这是第 26 纳税年度第二栏中的房地产税金额。 第三栏不包括4.4亿的债务，影响只是差额。 这就是年度差异。 倒数第二列从左到右。 最后一列是您的年度税收影响除以 12，即得出您的每月影响。 同样是 5.32 亿，同一张幻灯片，只是增加的税额不同。 这些是每栋房子的价值数字。 最后是6.07亿，这将是最令人震惊的数字，也是房价的最高数字。
[Breanna Lungo-Koehn]: 谢谢，贾里德。 我会将电话转给我们的前设施维护总监 Paul Riggi，他仍在为我们提供一些帮助。 我们在知道当前面积为 640,000 平方英尺以及清洁和维护方面的影响后做出了这些估计。 那么，保罗，我就给你这个吧。
[Paul Righi]: 当然，晚安。 每个人需要记住的第一件事是，一旦建筑物建成，我们就需要照顾它。 梅德福多年来一直被忽视的一些事情正在开始改变。 这些是学校系统的预计成本。 这是按今天的美元计算的。 这并没有预测到五年、六年或七年后会发生什么。 如果颁布标准赔偿法，清理工作可能会花费 100 万美元。 今天的美元价值在 1.2 到 140 万美元之间。 暖通空调维护，而不是维修。 这是一家公司维护系统所需的 P&M 合同，这对于这座新大楼来说是必需的。 HVAC 系统应每年进行保护和维护。 企业需要在线才能做到这一点。 电梯也是如此。 目前这种情况还没有发生。 仅进行维修。 需要与电梯公司签订合同，每月来对大楼的电梯进行PM。 那是一部电梯。 因此，如果您有 5 部电梯，则需要花费 50,000 美元。 然后是公共服务。 现在这很难预测。 目前，高中的电费每年约为 690,000 美元。 但如果你通电的话 这个成本将会上升。 我有一座 40,000 平方英尺的完全电气化的建筑。 我每年支付 22 万美元的电费，因为你必须记住，当供暖季节到来时，供暖是由电锅炉完成的，如果它是这样设计的话。 因此，在暖通空调系统中需要做出非常谨慎的选择。 事实上，它不仅是绿色的，不仅是电气化的，而且它还提供了真正的成本节约和节约，而不仅仅是用电。 我只是需要让大家知道，我真的不希望这座城市重蹈列克星敦的覆辙，列克星敦刚刚批准了其建设，而其管理者则面临着即将到来的当前预算削减 65 个 FTE 的问题。 原因之一是，他们在免除债务方面过于普遍，以至于他们没有空间出去向选民要求更多。 所以我们在梅德福真的必须小心。 我同意，我们需要一所新的高中，但我们必须做出非常谨慎的决定，不仅是为了学生，不仅仅是为了教职员工，也是为了纳税人。
[Breanna Lungo-Koehn]: 谢谢你，保罗。 我想是最后一张幻灯片。 是的。 我们该去哪里？ 该市和梅德福公立学校将在夏季共同制定一项计划 通过减少超出高中教育规划需求的空间来降低成本。 从 2026 年 9 月开始，该计划将提交给社区供考虑和评论，然后要求学校建筑委员会投票最终确定该项目的范围，以适当调整建筑尺寸，并以此降低成本。 该市将继续创造性地思考项目融资和减少影响的方法。 此外，我们正在调查柯蒂斯塔夫茨大学并对该建筑进行评估。 希望它将在劳动节在埃德福德镇举行。 我想这是最后一张幻灯片了。 我知道我提到过，如果有人有任何疑问，我们有我们的首席财务官、我们的顾问、我们的设施维护团队的人员以及我们的公共工程专员。 谢谢。
[Jenny Graham]: 感谢您的介绍。 只是澄清一点。 最后一张幻灯片上的评论对我和项目团队来说都是新闻。 当然，我们会像以前一样继续合作，但这是我第一次听说我们将执行已经制定的计划。 那么我将回答委员会的一些问题。 我会要求大家保持简短并遵循类似的规则 我们要求公众将评论时间限制在每人 3 分钟内。 我们会先回答委员会的提问，然后再回答公众的提问。 委员会有什么问题吗？您可以使用举手功能加入队列。
[Luke Preisner]: 珍妮，我有一个问题。 我没有看到有人举手，但我正在通过浏览器登录，所以也许这就是原因。
[Jenny Graham]: 这是在 React 部分，卢克，但你为什么不继续前进呢？
[Luke Preisner]: 哦，我看到那里有一颗心。 哦好的。 不，我现在看到了。 那么，向团队提出一个问题。 嗯，首先，我要感谢您收集这些信息。 我认为将这个维度添加到 更广泛的讨论。 当然，您知道，如果您不了解自己能负担多少抵押贷款，就不会买房。 所以这是重要的一步。 我想在分析过程中询问团队是否可以确定 属于 65 岁及以上退休人员类别且有固定收入的公民，他们在梅德福的空间居住情况如何？ 有浓度吗？ 他们似乎在一组房间中出现的次数多于另一组房间吗？ 这被看见了吗？ 如果是这样，调查结果是什么？
[Breanna Lungo-Koehn]: 贾里德，我不知道你是否看过这个。 我知道它在整个社区中非常普遍，但是贾里德，我会把它传递给你。 这个我没有专门看过。
[Jared Yagjian]: 好的。 所以我们没有这样做。 我们不按邻域进行分析。 对一个非常大的清单进行了全面分析。 我办公室里有人正在研究这个项目。 简短的回答是否定的，我们不会按邻居来细分。 这只是整个城市。 谢谢。
[Breanna Lungo-Koehn]: 我认为项目团队给我们的最后一张幻灯片有一个评论。 所以我不确定这个评论是关于什么的。
[Jenny Graham]: 还有其他问题吗？ 我有消息要告诉总统。 好的。 妮可？
[Nicole Morell]: 对不起。 关于海格纳大楼的问题。 海格纳大楼的所有空间都被保留了吗？ 你谈到了将随机分配的钱，但你是在谈论所有的空间吗？
[Paul Righi]: 是的，这个设计我们已经研究了近一年了。 我们对每个空间进行编程。 除了二楼有一个小阁楼，但我们不会对此做任何事情，因为我们必须建造一些无障碍设施。 进入那个空间，并利用该建筑物的足迹，基本上是不可能的。
[Nicole Morell]: 嗯，我可以自信地说，因为我知道一些关于全日制高中的讨论是，我们在哪里可以找到这些项目并将其放置在其他空间中，并且知道赫格纳大楼是我们在城市中为数不多的可能可用的空置空间之一，知道那里的所有空间都已经被预订是有帮助的，所以谢谢。 还有关于电费数字。 我很好奇：这是与架构团队协商完成的还是净零对此有何影响？ 显然我住在一个小得多的空间里。 我通过热泵进行电加热。 我知道这大大增加了事情的进展。 我有太阳能可以弥补很多。 所以我很好奇我们是从哪里得到这个大数字的，我们目前在当前学校支付的费用是三倍、四倍才能得到这个巨大的数字，而我认为我们将拥有一座效率更高的建筑。
[Paul Righi]: 嗯，你会得到一个更高效的建筑，但你还需要记住，学校的部分服务目前是天然气，而不是电力，因为热量不是来自电力。 所以你正在转换所有的热量。 你令人振奋。 就这样。 设备的选择。 梅德福市有一座新建筑，我认为这是错误的选择，因为建有暖通空调系统。 市政府每年为这栋大楼支付 22 万美元的电费，乘以 4 万美元。
[Nicole Morell]: 你能看出这是哪栋楼吗？
[Paul Righi]: 我宁愿不这样做。 也许我可以私下告诉你。 这不是公开记录的问题吗，保罗？ 如果市长要我讲，我可以讲。 我的意思是，这会有用。
[Nicole Morell]: 我们建造了一些新建筑。 了解会议是什么会很有用。
[Paul Righi]: 在我看来，该部门为该建筑选择了错误的暖通空调系统。 这座建筑在冬天消耗电力。 它的建造方式是在冬天打开电锅炉。 当温度达到 32 度时它们就会打开。 嗯，我们在东北。 我们的冬天通常是 32 度或更低。 因此，从 12 月到可能到 3 月，该大楼的电锅炉几乎 24/7 运行。 那么该建筑物的用电量。 但是，当他们在图书馆建造 DPW 时，他们做出了更好的 HVAC 决策和更高效的选择，全部都是电气化的，但建筑物不仅用于制冷而且用于供暖的电力消耗也少得多。 这就是为什么我说您在设计建筑和选择 HVAC 系统时需要非常小心。 他们确实需要调查。 而且您确实需要询问有关使用的棘手问题。 我会收到我的钱来使用吗？ 我的意思是，一所高中大楼每天开放 1,617 小时，几乎每周 7 天。 所以它消耗了大量的能量。 然后。 这是一个重要的选择。 这看起来不是一个重要的选择，但省钱很重要。 您会兴奋不已，但如果您做出非常明智的决定，您也可以省钱。
[Nicole Morell]: 好吧，谢谢。 如果可以的话，我还有两点，珍妮。 首先，您知道，我很欣赏在演示文稿中包含高级数据。 我想我明白那里所说的内容。 我希望看到学生数据的包含，你知道，这所高中将服务多少学生。 而且我觉得这有点令人沮丧 接近尾声时，涉及资本预算和债务排除，然后是我们的 ETC 预算。 从历史上看，在梅德福，直到两年前，我们从未撤销过合同。 我们不会像列克星敦那样每隔几年就向社区要求更换。 所以我觉得有点令人沮丧的是，当我们适合强调某一点而不是相反时，我们将自己与城市进行比较，但这只是我的最后一点。 所以谢谢你。
[Jenny Graham]: 谢谢，妮可。 我还鼓励人们留下来听我们的项目团队谈论生命周期成本分析和建筑物价格中考虑的实际假设以及这些的连续性、使用寿命和盈利能力，因为它们与我们刚才介绍的内容相冲突。 因此，请在演示文稿的后面部分留意这一点。 还有其他委员会成员吗？在我回答听众提问之前还有其他人有问题吗？ 好吧，我会把米歇尔·巴克森公开。 如果您能注明您的姓名和地址进行注册，您将有 3 分钟的时间。
[Michelle Barkson]: 嗨，我是米歇尔·巴克森。 我住在黛安路 23 号。 首先，我只想说我是多么兴奋，并感谢所有委员会成员所做的出色工作以及他们投入的时间。 我实际上是列克星敦的一名老师，所以我想围绕这一点集中阐述我的一些观点。 因此，首先也是最重要的是，一所功能性高中势在必行，不仅对学生而言，对整个社区而言也是如此。 我相信高中和学校系统是社区的基石，我希望梅德福的每个人都能支持这一点。 其次，我想澄清几点。 由于新高中获得批准，列克星敦并没有因债务排除而失去 65 个席位。 这些是完全独立的融资机制。 我们失去很多名额（大约 85%）的原因与入学率低有关。 我们正在失去列克星敦的学生。 这就是我们削减职位的原因。 所以我只是想澄清一下，新高中与失去职位无关 我只是想确保人们不会害怕在这里通过债务排除，认为这最终会以某种方式削减教师职位，因为债务排除是一个完全独立于年度预算的筹资机制，而年度预算是员工的工资来源。 所以我的问题可能是向市长提出的，或者我想是向任何可以回答的人提出的。 所以我们看到了很多相互竞争的优先事项。 另外，我想既然我谈论的是债务排除，我的另一个问题是，为什么债务排除实际上会影响所有其他市政服务，正如我所说，考虑到这是一个单独的融资机制。 但我想我最大的问题是：作为一个城市，我们正在做什么来降低成本？ 我们需要一所新的高中。 我们的学生应该获得最好的体验。 我对 VOC 和我们这里的综合系统感到非常自豪。 所以，而不是 说到所有这些其他优先事项，我的问题是：我们将采取什么措施来确保这项工作得到资助？ 谢谢大家，再次感谢大家的宝贵时间。
[Breanna Lungo-Koehn]: 我想我可以回答这个问题。 我认为这次演讲是为了表明我们缺乏偿还债务的能力，以便每个人都知道。 该市正在评估柯蒂斯。 该建筑将进行修复的价格，并看看我们可以将哪些服务转移到柯蒂斯塔夫茨大学。 但这个演示只是为了展示，只是根据我们对数字的评估来提供事实。
[Jenny Graham]: 我认为扎卡里·切尔托克（Zachary Chertok）是下一个球员。 请提供注册姓名和地址。
[Zachary Chertok]: 扎卡里·切尔托克五个月都在街上流浪。 首先，我要感谢市长将团队召集到这里，并介绍了她在全面偿还城市债务的成本方面所做的工作，以及增加这一重大排除将对我们继续充分利用我们所有业务的能力产生什么影响。 但他们也知道什么会将我们的影响力推向极限，以及这对于我们对这座城市必须服务的众多事物（而不仅仅是作为一所高中）发挥影响力的能力意味着什么。 在努力展示在目前没有高中项目承诺成本的情况下，基于平均成本上限和下限预测对居民的影响之后，我也很欣赏这一点。 这个数字相当可观，我要求委员会真正落实市长的要求，认真考虑“锦上添花”与“必须拥有”的成本。 它的规模确实合适，特别是考虑到它将服务的学生数量，因为 MSBA 定义的学生限制是公开的。您可以看到这一点以及我们相对于过去五年的一些类似项目所看到的情况。 是为较少数量的学生提供同等甚至更多的技能发展。 其中包括专业学校的 DESC。 因此，我真的要求双方共同努力，以实现市长在上一张幻灯片中提出的要求。 这也是来自一个家庭成员最近参加了塞勒姆高中项目的人。 谢谢。
[Jenny Graham]: 谢谢。 埃琳娜。
[a17_UOV__Vs_SPEAKER_33]: 注册时的姓名和地址？ 是的，我的名字是艾伦·拉什曼。 我的地址是斯蒂克尼路 52 号。 我想我对我们刚刚听到的市长和她的团队的演讲感到非常失望和困惑。 我的理解是，债务排除为资本项目提供了额外的纳税人融资。 关于资本项目的两张幻灯片 我认为这已经包含在您从现在到 2060 年的税收计划中，无论您说什么，我不明白为什么我们将债务排除与市政服务清单进行比较。 我觉得现在人们对金钱做出了很多价值判断，什么太贵了，我们应该把钱花在哪里。 我非常失望的是，演示文稿包含了太多关于我们社区老年人的数据，而没有关于我们社区儿童的数据。 因此，我想我想听听市长和她的团队的意见，为什么我们将债务排除数字与我们的资本规划预算进行比较，以及我们希望公众从中得到什么。 因为我作为一个父亲很失望。
[Breanna Lungo-Koehn]: 谢谢你，埃琳娜。 委员会要求我们谈谈资本改善计划。 我们有一个新的六年计划。 您看到的是我们知道在未来 10 到 20 年内需要支付费用的主要项目以及它们的建模方式。 问题是我们被要求将部分债务分配给普通基金，而我 我认为我们必须总结这一点，向委员会和居民表明，确实没有能力，如果你想按现在的方式去做，你就必须推动消防部门、自由之路以及一些街道和人行道，因为模型表明我们根本无法做到这一点。 仅从普通基金中支付费用，这意味着大部分新校舍将被排除在债务之外。 因此，通过显示这个，我们可以看出 607、532 或 440 将是票数。 根据我们最终得到的数字，希望到秋季结束时，这将是纳税人知道的债务排除数字。 这些事实表明了每个家庭、每个租户、每个公寓业主、每个公寓业主的情况。 每年、每月。 这是非常有事实根据的。 我知道人们可能会感到失望，但这只是因为事实而感到失望。 这是一所拟议的 800 至 9 亿美元的高中，我只是想把事实说出来，以便整个社区知道我们的立场。
[Jenny Graham]: 谢谢你，埃琳娜。 苏珊·威尔逊。 嗨，我是苏珊·威尔逊。 你能听清楚我说话吗？ 是的。 出色的。 我住在温彻斯特街 97 号。 我是三个孩子的父亲。 我同意艾伦的观点，我对这次对话中缺乏儿童代表以及在某种程度上缺乏父母代表感到非常困扰。 你知道，我认为很多年幼孩子的父母在这些会议上都遇到了困难，他们不一定在这些对话中那么积极，因为它们只是具有挑战性，我们都不知所措。 但我们的孩子将在这所学校上学。 我认为如果我们只专注于 墓地和有固定收入的人。 我们不会与在梅德福投票、搬到梅德福、想留在梅德福并在梅德福纳税的人互动。 所以，你知道，我认为这种语气真的很无礼。 我还想知道，而且我完全同意，这是一种债务排除。 这与城市的预算无关。 与我们州和国家的所有城市一样，该市的预算现在也陷入了困境。 债务排除是单独的。 在某种程度上，我们仍然没有询问选民我们是否想要债务排除。 因此，基于我不相信的事实，产生了一种令人难以置信的负面感觉。 我的意思是，到目前为止我已经参加了一定数量的此类会议 我们还没有最终计划。 因此，如果没有最终计划，我们就没有明确的数字。 这些数字是猜测。 这些数字是估计值。 我们不知道 MSBA 将涵盖或不涵盖哪些内容。 我们有预感。 但这是一个非常广泛的范围。 因此，目前用七张幻灯片来详细说明我们应该支付的金额还为时过早。 我认为 6 月 10 日之前需要进行的很多对话都是关于游泳池之类的事情。 稍后我们可以像 弄清楚我们要如何减少它，以便我们都能负担得起。 但事实是，这是我们需要的。 所以，你知道，如果我们需要这个，我们如何实现它，对吧？ 这是该市工作的一部分：帮助弄清楚资金从何而来。 还有其他赚取收入的想法吗？ 我认为在某种程度上，债务排除可以涵盖其中的大部分内容。 我也在想那张幻灯片，它是什么？ 为了使学校遵守该守则， 有五亿。 所以，你知道，我认为还有一个单独的谈话，关于昂贵的不仅仅是一座新建筑。 让这座建筑适合居住并在法律上可接受也是我们作为一个城市必须优先考虑的事情。 那么我们要怎么做呢？ 我们如何将目前学校建筑中的不同需求安置在一个新的宇宙中，而不是这座不安全和荒凉的建筑中？ 所以，你知道，我认为这座城市的部分作用是帮助我们想出如何负担得起这个费用。 有新的想法吗？ 我们可以把东西放在不同的地方吗？ 我们是否可以通过创造性的方式来看待超出高中委员会范围的事情以及我们作为公民无法自己想出的事情？ 这些是这座城市可以获得的东西，我很想听到更多关于为梅德福提供学校和社区中心以及我们应得的东西的想法的信息。 谢谢苏珊。 艾达·甘宁，你有三分钟时间。
[Ada Gunning]: 你好。 艾达·甘宁，马贡大道 40 号。 谢谢你邀请我。 我要感谢所有与会的人在过去的一年里在建筑委员会上花费了如此多的时间，并感谢市长组织了这次演讲。 看到所有的数字很有趣。 我想，就我而言，我有五岁和七岁的孩子。 我非常兴奋并期待有一所对他们来说不像监狱的高中，他们可以拥有 他们不会被烧伤或结冰的气候，可以学习他们需要的所有科目并满足他们的教育需求。 我想我缺少的是：这座城市对这所高中的愿景是什么？ 我从建筑委员会那里听到了这个消息，这听起来像是我们可能正在考虑的一个愿景，比如我们想要在高中中包含哪些作品？ 哪些戏剧是我们不想在高中上演的？ 但我很想知道市长说：你希望高中有什么？ 您将采取哪些措施来改善我们的融资流程？ 您将如何向公众展示这一点以获得公众支持并确保更多人参与？ 因为梅德福人民希望为我们的学校感到自豪。 我们希望对这所学校感到兴奋，我们希望您的领导能够实现这一目标。 所以我的另一个问题是，我非常熟悉缺乏选择的情况。 整个城市都有建筑来容纳不同的项目。 我只是在考虑目前高中提供的不同课程，这些课程已经被讨论过，也许我们希望在高中提供这些课程，也许我们不需要。 我也很想听听市长的意见，例如：您建议将这些计划放在哪里？ 您建议如何为搬迁提供资金？ 这些程序到不同的建筑物。 我很想听听您的前瞻性愿景以及您计划如何向公众推销它。 谢谢。
[Breanna Lungo-Koehn]: 谢谢你，艾达。 我认为自从数字公布以来，这一直是我的压力源。 超过9亿。 问题是我如何让这个委员会缩小空间和范围，以便我能够一位倡导者，挨家挨户呼吁人们支持高中。 因此，我向该委员会提出了一系列减少空间的建议。 我想两三次会议前我们就会开始研究它们。 但我同意将它们推迟到劳动节之后是正确的做法，并试图听取项目团队的意见，了解什么时候是合适的时间。 所以，是的，我们一直在努力增加社区的收入。 我有 26 个部门试图管理 18 座城市建筑以及所有学校建筑。 我有我真正尝试过的学生和学校在我六年半的时间里，我真的很努力地想要成为我们名单上的第一名。 你看，我认为有一年我们给学校的拨款增加了 9% 到 10%。 但现实是，我还必须担心有固定收入的人或难以购买食物和汽油的人，当我外出、周末和晚上时，我会倾听人们的意见。 我最近采访的一家人无力承担家庭度假的费用。 所以我不得不担心 6 万居民、30 栋建筑、26 项预算。 嗯，所以我的观点是，如果我，如果我只是一个沿海居民，我买得起。 我很乐意，嗯，投票赞成该国最大、最好的高中。 但我是唯一一个真正需要倾听和关心这个社区中每一个人的人。 我对此感到压力很大，因为我也希望在停车场顶部有一个额外的运动场。 对于我们的学生来说，如果有人认识我，那就像是田径运动。 我，我的丈夫，我的家人，体育运动，体育运动，体育运动。 但这是我们负担得起的奢侈品吗？ 我认为这是我们必须做出决定的事情。 当你谈论市议会和学校委员会会议时，我所说的学校委员会和市议会会议厅在市政厅，我觉得这正在达到它的目的。 每个人周一晚上都有学校委员会的时间，周二和周三有市政厅的时间。 所以当我看到这栋楼里有校委礼堂或者会议厅，还有校委会议室、校委办公室时，我就建议把这些东西去掉。 我认为，是的，我们希望为我们的学校委员会提供空间，但同样，这是一种奢侈。 因此，当我努力增加收入、努力照顾我们的建筑、平衡预算并担心我们的学生时，当然，首先也是最重要的是，还有我们真正负担不起的居民。 我的想法是，如果我们有更多的人付不起足够的钱，负担不起这个和债务免除，他们会不会觉得这也是我的错，不，我不是在说话。 我真的很努力。 根据今晚的事实。 我真的信任这个团队，但是，你知道，整个团队、这个委员会以及项目团队都会在秋天来临时指导我们并做出艰难的决定，因为我没什么别的可说的，看看我们如何缩小范围。 看看我们仍然为我们的学生和老师提供了什么，让我挨家挨户地支持它。 当然，尽管有些人永远无法支付其中一些费用，但我们还有很多工作要做，而我只是想生存。 这是通过项目委员会和团队实现的，他们需要做出艰难的决定，以便我们能够走上实现过去债务免除的正确道路。 这就像根本问题：我们必须排除过去的债务，因为这座建筑已经过时了。 它需要被拆除，我们需要为我们的学生和老师提供新的东西。 但当我们这样做时，整个社区应该牢记这一点。
[Jenny Graham]: 米兰达礼物。
[Miranda Briseno]: 你好，泰勒街的米兰达·布雷森尼奥。 我没有孩子上学，但我在梅德福照顾了很多家庭，所以看到这个项目的成功，特别是对于我照顾的有小孩的家庭来说，是我投资的事情，而且作为一个喜欢小酒馆、梅德福社区媒体和所有这些的人。 我会说，其中很多内容看起来都是非常假设的， 对推进建设选举的进程毫无用处。 我也是租客，所以我看不到那些税单。 但即使我们两年前批准更换，我的租金也没有受到太大影响。 所以我不清楚对租户的影响是如何计算的，特别是因为，你知道，没有租金管制，我们限制房东，或者你知道，我们这座城市不说房东收取多少租金。 因此，即使业主建议增加税单意味着他们需要大幅增加租金，我认为这更多的是对业主不负责预算的评论，而不是对项目价格的评论。 所以我只能希望我们能够克服对这个项目的恐惧，选择一座符合教育计划、满足学生和社区需求的建筑。
[Jenny Graham]: 谢谢。 谢谢。 迈克·马斯特罗博恩。
[Mike Mastrobuoni]: 谢谢你，Mike Mastrobone，富尔顿斯普林路 73 号。 我将简短发言。 我认为，首先，没有人希望这是一个廉价的项目。 2026 年的校舍绝对不会便宜。 但我们必须记住，我们必须将其与无所作为的成本进行比较，对吧？ 让我们的孩子住在使用天然气且没有足够供暖或制冷的建筑物中。 我认为称其为该国最大、最昂贵的项目是不公平的。 事实并非如此。 即使将其与五年前的项目进行比较也无关紧要，对吧？ 因为建筑成本实际上增加了一倍或三倍。 将我们当前的建筑更新为我们通过此过程学到的代码的成本可能是我们能做的最昂贵的事情。 所以我只想最后说一句：我真的很欣赏分享财务。 我认为很多居民都想尽快达到这个阶段。 我相信，当我们达到这一点时，我们将能够就权衡、成本和影响进行更健康的对话。 一个设计，但我希望在团队未来的演示中看到一些东西。 市长将这样的预测结合起来，以便普通居民能够理解这些大数字的含义。 我认为分享金融信息有很大的力量，但如果没有上下文，你需要在这些演示中教授更多内容，以便日常居民能够理解它们，而不仅仅是你知道，那些和你的团队一样生活和呼吸的人。 我很感激，但我希望将来能看到更多这样的事情。
[Jenny Graham]: 谢谢。 杰西卡·帕克斯？
[Jessica Parks]: 杰西卡·帕克斯，科里街 38 号。 非常感谢您的演讲，我只想继续跟进。 你知道，我们听说过这座城市面临的所有成本和开支，而且有很多，我理解这一点。 但有一件事我没有听说过，但我想我已经被问过几次了，那就是关于收入。 而且，你知道，我们看到了一份清单 未来几年的成本，但是我们是否有未来几年将投入运营的项目清单以及与这些项目相关的收入可以抵消我们将面临的一些费用？ 这种情况是否存在？是否有可能将其与我们对许多此类项目的欠款联系起来？ 就这样。 谢谢。
[Jenny Graham]: 市长，您想在我们继续之前回答这个问题吗？还是我应该继续？
[Breanna Lungo-Koehn]: 我们将发布 CIP 计划，概述每年要做的事情。 我们只需要弄清楚什么时候可以建立像消防部门这样的大型设施。 因此，我们根据出现的紧急情况年复一年地进行评估。 但基本上这两张幻灯片中的所有内容都将在未来两到十年内被需要。 这只是我们能负担多少以及何时负担的问题。
[Chris Bennett]: 我只是想说，我很感激看到那里的所有数字。 这对我了解我们在不久的将来将面临的财务状况非常有帮助。 自由之路的成本让我感到惊讶。 那是一个非常昂贵的提议。 的现实主义 我们目前与我们的学校有这种类型的交流。 一些地方的人口似乎正在下降。 已建成的小学将开始需要越来越多的工作。 因此，我们必须现实地对待我们花钱的地方。 毫无疑问，我们必须看看梅德福高中的现状。 我相信它是在 1974 年建成的，第一次升级。 这是一座老建筑，建成后就开始出现问题。 我们不得不多次更换健身房的天花板。 我们必须修理游泳池。 这些年来发生的所有这些昂贵的事情。 他们中的一些人最近很喜欢科学实验室。 然后 尽管每个人都想坐在那里，拥有这个大的、现代的、完美的地方，每个人都可以去，但在我看来，现在这是不现实的。 我认为这是一个问题。 所以我只想说谢谢你向我展示了所有的数字，所有即将发生的事情。 我在梅德福市有一所房子。 我在梅德福市长大。 我去了梅德福高中。 我经常去那里，所以我了解我们正在处理什么。 但我们必须对即将出现的所有费用持现实态度，我们不能把所有鸡蛋放在一个篮子里。 谢谢。
[Jenny Graham]: Dean，您能给我们您的注册地址吗？
[Chris Bennett]: 梅德福马丁街 19 号。
[Jenny Graham]: 谢谢。 哈里森·格林？
[Harrison Green]: 你好，哈里森·格林。 我重复之前的、更早的评论。 在演示过程中，我听说该市没有债务能力来满足建筑委员会目前正在制定的设计和要求。 因此，这让我向市长提出的第一个问题是：哪些优先事项比将被削减的要求更重要？ 在这个项目中。 这就是我在那次演讲中听到的。 其次，演讲的最后一点表示，该市正在寻找替代的融资来源。 它们是什么？您期望这些可能来源的结果是什么？ 谢谢。
[Jenny Graham]: 市长，您想要我回答下一个问题还是您有答案给哈里森？
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，我得再看一遍。 我不太明白问题是什么。
[Jenny Graham]: 出色地。 玛丽·丹尼尔斯。
[Ybtx6JdbanI_SPEAKER_00]: 你好，玛丽亚·丹尼尔，西街 67 号。 你能听到我吗？
[Jenny Graham]: 是的。
[Ybtx6JdbanI_SPEAKER_00]: 出色的。 谢谢。 我要感谢委员会迄今为止所做的所有辛勤工作。 我还要感谢市长和她的团队今晚的辛勤工作和带来的数据。 我想对我在这里听到的一种错误的二分法发表评论。 首先，我的孩子们最近从梅德福高中毕业。 我现在认识那里的很多现在的学生。 我认识许多在高中取得成功的学生，我和那些令人难以置信的老师交谈过，他们制定了过去几年制定、扩展和改进的令人难以置信的教育计划。 我只是想记录下来，我认为这种地狱般的叙述是不正确的。 所以之前那个说他们不想把小学生送到那里因为学校是地狱的人根本不是真的。 学校的有些地方我再也不想踏足了，因为我认为它们不安全，尤其是女孩更衣室，如果有人真的想看的话 梅德福的可怕角落，你可以去那里。 但我认为不正确的说法的另一面是说我们买不起一所新学校。 我只想祝贺并感谢市长团队努力开始提高人们对某些成本的认识。 我同意之前有人说需要更多的教育。 在社区中，我只想对你们今晚透明的数据共享表示感谢。 我不认为你的任务是来保护孩子们。 或倡导特定的学校解决方案。 我相信您的任务是告诉我们城市预算中包含哪些费用，我们现在比一个半小时前有了更好的想法。 我还要感谢您分享一些数据，特别是与社区中领取固定租金的人相关的数据。 他们会比我这样的人更感受到加税的痛苦。 我很感激你提到这一点。 我强烈敦促主席和委员会对这些数字采取积极和建设性的态度，并提高透明度并更多地分享市政府将如何支付我们负担得起的学校费用的细节。 谢谢。
[Zoe Moutsos]: 嗨，所以我们已经改变了，上面写着 33 约翰逊，嗯，我要感谢市长和他的团队提供这些数字。 我总是真的。 我的意思是，这样说听起来很奇怪，但我很高兴看到我们已经解决了所有这些问题并且我们已经制定了计划。 整个城市的改善。 同时我也知道，这所学校会以这样或那样的方式提高大家的税收。 我希望，随着时间的推移，也许我们可以做到。 定期规范化共享此类信息，也许以一种具有更多背景的方式，然后同时公平地共享，当我们最终缩小范围，并且我们非常接近缩小选择范围时，当我们决定合适的规模并选择合适的暖通空调并开始将高中的背景置于城市的背景中时，以创造一个 对于有孩子的人、没有孩子的人、有固定收入的人来说，这是一种更简单的方法，可以更好地理解这些数字。 因为我不认为我们大多数人不想要一所新的高中，而且我不认为那些真正想要一所新高中的人期望一所原始的、最先进的、全国第一的高中。 但我认为我们还希望我们能做的不仅仅是确保您的孩子不会在学校经历地狱般的事情。 所以我认为定期查看这些数字，将它们放在上下文中，当我们真正有了计划和数字并且我们已经将这些部分组合在一起时，再次这样做。 市长和委员会其他人的评论和建议，我们还将在其他地方进行适当规模和价值工程，当我们得到实际数字时，我们将开始在现有情况下考虑该数字。 有点难以理解我们在说什么。 你是说这就是这座城市在我们议程上的内容，也是我们的责任。 同时，市长及其团队成员也是批准教育计划的学校委员会或建筑委员会的成员。 所以我认为这就是您希望我们反对的。 不管怎样，我很高兴看到这些数字继续放在公众面前，因为它们非常重要，但是放在公众面前的背景和真正的高中号码，这是我们还没有的。 谢谢。
[Jenny Graham]: 谢谢佐伊。 塔尼娅·谢尔曼.
[SPEAKER_14]: 非常感谢您的介绍。 我真的很感谢所做的所有工作。 从我的角度来看，这是我们需要做的工作的一个真正的窗口，以赶上我们周围投资兴建新高中的城镇。 我刚刚看到了这些城镇所产生的自豪感。 我真的我接受过城市规划师培训，从事社区发展工作，我一次又一次地看到城市因不投资于能够产生更多投资、更多社会、政治和金融投资的事物而犯错误。 我真的不想让我们错过这个机会。 我对这个过程很陌生。 我们三年前搬到了梅德福，我很高兴来到这里，听到我们的社区在这些天的所有困难消息中正在发生的这一令人兴奋的新事情的计划。 我知道现在从事市政财政工作非常困难，但我从演讲中得到的感觉是，我们正在努力将我们正试图通过减少对中等教育的投资来解决长期的城市财政问题。 我不认为这是每个人的意思，但这是我从数据呈现方式中得到的感觉。 因此，我希望能够以更完整的视角继续前进 进行这项投资的积极前景是什么？它将为谁服务？当然，当我们这样做时，我们需要考虑如何解决这个问题，并使那些固定收入或低收入的人变得更容易。 工作的人。 是的，我只是想说，我是一个五岁和五个月大孩子的妈妈，我很难找到时间参加这些玩耍，但我确实优先考虑它。 我知道还有许多像我们一样的家庭，他们真诚地希望并祈祷，希望这座城市做正确的事。 所以我真的希望我们能够团结起来，作为一个社区做出一些真正令人兴奋的事情。
[Jenny Graham]: 丹尼尔，您能给我们您的姓名和地址以便我们注册吗？
[SPEAKER_14]: 塔尼娅·谢尔曼·西姆 (Sim)，多佛街 54 号。
[Jenny Graham]: 谢谢。 你好，哈里森·格林。 我知道上次我们无法回答你的问题。 您想向市长重复您的问题吗？
[Harrison Green]: 是的，这是正确的。 是的，这是一个选择。
[Jenny Graham]: 是的，继续吧。
[Harrison Green]: 从哈里森格林到罗纳德 A 路。 嘿，他 我之前的评论和问题是关于演示文稿的信息。 我听说市长和工作人员的意见是我们没有能力满足建筑委员会正在制定的设计和要求。 那么，首先，市长办公室优先考虑的优先事项是什么？ 对于高中项目。 然后第二条评论和问题解决了最后一点：该市正在寻找替代资金来源。 这些来源是什么？对财务业绩的预期或希望是什么？ 谢谢。
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，我只是不明白第一个问题。 高中这是我们社区的首要任务。 但我们所描述的一切也是我们必须做的事情，无论是因为国家告诉我们这样做，比如拆除铅管，还是因为我们的消防局正在崩溃，就像十年前的警察局一样。 它来自同一栋大楼，我们需要将其放入城市债务中的某个位置。 所以这只是一个问题努力以稳定的速度推进这个项目，我们相信这将克服债务止赎，同时我们试图管理城市的其他部分。
[Jenny Graham]: 哈利·巴比什.
[SPEAKER_18]: 你好，我是凯莉·巴贝奇，来自汉考克街 25 号。 我是。 和其他人一样，我非常感谢大家今晚所做的一切工作。 我是三个孩子的母亲，目前在读高中、七年级和幼儿园。 所以我对这个过程的不同部分非常感兴趣。 我有 我在梅德福居住并拥有自己的房屋近 17 年。 这在很多方面让我想起了我们关于建设新图书馆的对话。 提出了许多相同类型的财务问题。 钱从哪里来？ 什么是退居幕后的？ 我知道这些都是重要的问题。 总是。 但对我来说，从这些谈话中真正得出的一件事是，我们现在有如此多的市政建筑需要维修或重建，很大一部分原因是 也许在建造它们时，人们对它们的关注较少，因为它们是为未来做好准备的。 而且多年来它们没有得到很好的维护。 我知道维护就是上面提到的。 因此，正如一些人所说，我不希望我们现在低估自己，并冒着将来遇到类似问题的风险。 我们都赞成谨慎规划和支出，但我认为不要让自己陷入很快就要进行对话的境地，我认为这也很重要。 谢谢。
[SPEAKER_14]: 谢谢，佩里。
[SPEAKER_18]: 索菲亚·R。？
[Sophie Ricks]: 你好，这是索菲亚。 我想我的第一个想法是我记得读过一份关于高中状况的报告。 我不知道。 三、四年前。 令我印象最深刻的一句话是，学生们形容他们的旗舰学校阴郁，有一种挥之不去的不祥预感。 所以我无法将它从我的脑海中抹去。 我有两个儿子，一个在密西塔克，另一个将于明年在那里。 仅仅在代码更新上花费数亿美元的想法确实看起来是最糟糕的交易。 听到这里，很多人说的话比我更雄辩，但和其他人一样，当我们谈论这所学校以关注社区的所有其他方面时，我感到非常不舒服，没有听到提到的孩子们的声音。 和其他人一样，我真的很想直接听到市长提到了这些替代融资形式。 另一件我想了解更多的事情是关于柯蒂斯·塔夫茨康复的讨论和 对我来说，这很令人困惑。 我的理解是，这将是很多钱，类似于为高中进行代码更新。 我们难道不会从一个项目中转移数亿美元吗？ 也许有数以千万计的学生，但从一个项目到另一个项目都是为了留住同样的学生。 或者我从来没有进入过柯蒂斯塔夫茨大学。 我不知道还有多少空间。 行政办公室还有更多空间吗？ 你能想象将 NMF 搬到那里吗？ 当您现在探索这一点时，我认为您希望对可能性有更清晰的了解。 感觉就像我们正在将东西从一个桶移到另一个桶。 是的，这些是我的问题。 如果市长能具体回答一下，我将不胜感激。 谢谢。 我通过电子邮件向您发送了我的注册地址。 谢谢。
[Breanna Lungo-Koehn]: 保罗也许能比我更好地回答柯蒂斯·塔夫茨的问题。 状况更糟糕的赫格纳中心的修复工程耗资 500 万美元。 所以我真的希望柯蒂斯·塔夫茨会小得多。 我们不会知道。 我们刚刚开始委托进行评估，看，我想我们现在正在收到报价，我们希望在夏天进行评估。 所以取决于， 无论我们雇用谁来评估您，我们都会告知您柯蒂斯塔夫茨大学可能发生的不同选择，以便我们为您提供正确的报价。
[Jenny Graham]: 谢谢。 苏菲，你还有其他问题吗？
[Sophie Ricks]: 是的，我想我也在考虑太空部分。 因此，即使只有 500 万，柯蒂斯塔夫茨大学是否还有额外的空间来举办其他项目，就像我们正在谈论的高中的许多其他项目一样？ 或者它实际上只是保存当前存在的程序？ 我还想听听市长分别介绍这些替代资金来源的情况。
[Breanna Lungo-Koehn]: 柯蒂斯·塔夫茨项目的学生预计将转学到新高中。 所以它只是一栋建筑，我们必须决定那里可以容纳什么。
[Jenny Graham]: 谢谢你，索菲亚。 我收到总统的两个问题。 第一张幻灯片讨论了 MSBA 参与后梅德福预计的总成本。 他假设的比率是53%，这实际上是我们生存能力的报销率。 有机会吗？有可能吗？我认为这确实是项目团队的一个问题？当我们达成项目融资协议时，Medford 的报销率是否有可能从 53% 的可行性提高？
[Adele Sands]: 如果你不介意的话，我可以把这个交给左外野的 Jen Carlson。 极好的。 因此，该报销率可能会根据项目所遵循的激励积分而增加。 有奖励积分 它可以通过 MSBA、通过这一流程以及通过城市和 SBC 在此过程中做出的决策添加到基本费率中。 因此，我们正在跟踪许多点，并且这个数字预计在原理图设计结束时会增加。
[Jenny Graham]: 谢谢。 然后我的第二个问题是针对我们的测试人员的。 我想你说过，我只是想确认一下，你的计算中的假设假设新的增长值为 2%。 这与我们近年来的增长相符吗？
[Jared Yagjian]: 所以这2个，大约200万是一致的。 去年规模更大，但它是唯一拥有个人所有权的一年。 敲门。 因此，去年并不代表未来几年。 我们保守使用 200 万美元，并根据预测每年增加 2%。
[Jenny Graham]: 这还包括 4,000 Mystic Valley Parkway 的 350 个单位、970 Fellsway 的 289 个单位、Wackling Court 的 40 个单位、Medford Square 的 200 个单位，以及我们在 MSBA 招生研究中引用的惠灵顿的 350 至 1,440 个单位。 所有这些都在对未来增长的假设中得到考虑，或者根本没有考虑到。 纳入计划，收入规划。
[Jared Yagjian]: 这是考虑过的。 我的意思是，这就是做出未来假设并进入第 30、31 和 32 个纳税年度的困难所在。因此，所有这些项目都将在几年内出现新的增长。 它们的建造时间超过 12 个月。 因此，我们将在本财年捕获其中的一些，在下一个财年捕获其中的一些。 这些项目很多都专注于收入，因此必须等到稳定下来。 稍后见，关于它的一个小故事，会有 那些能够持续几年增长的项目，不会有什么大的成功。 因此，未来三到四年每年的增长率可能略高于2%。 但我想说，从 26 岁开始增加 2% 是一个合理的假设。
[Jenny Graham]: 这是一个基于城市增长计划的合理假设，还是只是一个保守的假设，因为我们无法预测增长？ 这些计划的发展？ 我只是想了解相当于两三千台新设备上线会给我们带来百分之二的增长吗？ 或者说，随着时间的推移，这百分之二的人并没有考虑到这一切？
[Jared Yagjian]: 如果这些项目能够回答您的问题，那么它正在考虑，但同时也在考虑其他项目 这些因素表明我们的经济正在放缓，人们没有增加任何东西，并且还存在其他挫折。 你说的这四个项目无法支撑我们。 所以，你知道，我们看历史，看梅德福过去五六年的平均新增长情况。 我们以此为模型，然后从那里开始。 过去五年（不包括去年）平均约为 200 万。
[Jenny Graham]: 所以你今晚给我们展示的模型 它基于我们的历史成长。
[Jared Yagjian]: 正确的。 平均的。
[Jenny Graham]: 我认为在未来的演示中向人们提供更多关于如何计算这些增长数字的信息将会很有帮助。 您知道，以往的记录是什么？我们如何进行调整？ 嗯，社区里有很多讨论， 重新分区和建设，我们正在谈论改造梅德福广场，我只是不明白我们如何在改造梅德福广场的同时看不到收入的增加。 因此，我们要么按照现在的样子重建梅德福广场，要么对其进行改造。在这种情况下，我认为我们可以预期收入增长吗？ 因此，下次我们重新审视整个对话时，这对市政府工作人员会有帮助，因为我确信我们会多次这样做，以包含一套关于我们城市发展的更精确的假设。 考虑我们每天在社区对话中听到的所有事情。 我要感谢市长团队首次介绍了财务状况。 就像我说的，我认为我们会做更多这样的事情。 我确信还会有更多，只是更多取决于成本。 然后我将继续讨论下一点，我将把它交给项目团队审查我们在上次会议上要求的 C2.2a 和 C3.4a 的 PSR 成本估算。
[Luke Preisner]: 珍妮，在项目团队开始之前，我想请左外野的珍·卡尔森澄清一下。 我特别询问了奖励积分或报销率。 以及它增加的可能性。 她说是的，这是基于团队目前正在寻求的激励积分。 但需要明确的是，有许多社区成员在家里收听，连接到 Zoom，他们可能不明白退款率和净退款之间的区别。 报销率仅适用于符合条件的费用。 那么，Jen，您能否告诉我们，在不对当前范围进行重大修改的情况下，该项目是否能够实现净报销的报销率？
[Jenny Graham]: Jen，只是补充一下，我们很快浏览的幻灯片包含了这一假设，但也许您也可以描述如何考虑它，因为据我了解，53% 并未应用于总成本，但已经完成了更详细的工作来得出这些成本估算。 所以也许你可以同时解决这两个问题。
[Adele Sands]: 是的，谢谢。 所以这是正确的。 通过可行性研究和方案设计应用的基本报销率为 53%，当我们进行到方案设计结束时，我们将有足够的信息来真正更好地了解什么 该项目有资格获得额外奖励积分。 例如，您将因建筑物维护而获得额外积分，您将因以下原因获得额外积分： 如果建筑物的一部分经过翻新，您将通过绿色学校计划获得额外积分。 因此，当 MSBA 决定其拨款份额时，将在原理图设计结束时应用其中的几个额外激励点。 对于该项目来说。 也就是说，这个百分比仅适用于 MSBA 认为合格的建筑空间。 在这一切之中，网站成本和等式背后的各种其他因素也存在各种限制。 所以这个项目 我认为该项目不会达到项目总预算的 53%，因为 MSBA 资金和项目总预算不是这样定义的。 但是，一旦我们更多地了解该项目并继续前进，我们将能够更清楚地了解整个项目预算中的净报销率。 如果还有其他的话，我会邀请我的左团队的任何成员添加其中的一些内容。
[Luke Preisner]: 根据 PDP 意见，您知道多少金额才算符合项目总成本的比例？
[Adele Sands]: 根据 PDP 的意见，他们要求我们回来澄清一些事情，并更新一些他们有疑问的项目。 因此，在提交 PSR 并收到反馈之前，我们无法全面了解他们认为哪些内容符合条件，哪些内容不符合条件。 基于此演示。 因此，当选择单个首选选项时，我们将对 PSR 的另一面有更清晰的成本和更清晰的了解。 因此，在 MSB 再次干预之前，我们目前还无法了解全部情况。
[Luke Preisner]: 好吧，你说得很清楚了。 报销率仅适用于符合条件的费用。 而且我们的项目在目前的范围内，不太可能达到净报销的报销率。 或任何范围。 或某些范围？
[Adele Sands]: 抱歉，这只是在当前项目范围内，这是您提到的一点。我只是想确保清楚，无论你知道什么范围，如果你提交给 MSBA，都有上限、有百分比、还有报销率、你获得的基本费率加上奖励积分，但它是 我想问，我认为 Lynn Stapleton 也在左侧发挥作用，但根据建筑物中所有不符合条件的空间（无论范围如何），你永远无法获得 MSBA 参与项目总预算的 53%，并且基于 其在各种预算项目中的限制。
[Luke Preisner]: 哦，当然。 是的，不，这是完全可以理解的。 但目前，团队尚未准备好评估 PDP 中提议的项目的哪些部分不符合资格。 这个将确定，稍后我们会得到 PSR 的回应。 我就是这么理解的。
[Adele Sands]: 我们没有有关建筑物内部空间的完整信息。 有一些事情需要与 MSBA 澄清。
[SPEAKER_03]: 我认为使用为 PDP 提供的成本估算 它们通过 MSBA 计算器运行，根据所有这些边界和迄今为止已知的不合格空间预测的城市份额，我的意思是，实际计算的数字已提供给市长团队。
[Jenny Graham]: 这样，当我们发布演示文稿时，每个人都可以看到 梅德福市的预计实际成本。 您可以根据项目的总成本从那里进行有效率计算。 谢谢珍。
[Luke Preisner]: Esses detalhes serão compartilhados com a SBC ou considerados?
[Jenny Graham]: 是的，我们将发送一份演示文稿。
[Luke Preisner]: 但是发送给市长团队的合格和不合格的具体细节是否会被公布或至少向 SBC 提供？
[Jenny Graham]: 他们寄给市长的唯一东西就是一张幻灯片。
[Luke Preisner]: 计算一下，好吧。
[Jenny Graham]: 一旦这些东西可用，我们将很乐意分享。
[Emily Lazzaro]: 好吧，谢谢。
[Jenny Graham]: 好吧，我们继续吧。 现在已经九点了，我们还有一个非常重要的议程。 所以我希望我们继续前进，因为这些信息对于我们在 6 月 10 日到来时同样重要和及时，我们可以做出决定。 然后我会把它传递给团队。
[Adele Sands]: 一切都好。 谢谢。 因此，正如所承诺的那样，自从我们在上次会议上提出了选项 C22a 和 C34a 以来，我们已经对这些选项进行了定价。 他们替换了此框中的 C22 和 C34 选项。 我只是想让您重新认识一下您在左栏中看到的内容。 共有三个计划级别，每个选项都有指定的价格。 第一行只是高中，并且仅代表高中按照教育规划中的描述运行所需的空间。 下一行是高中以及现有建筑中的现有项目。 该行表明选项A、B和C包含更新组，而选项D分为组和无组，这些是NP选项。 那是因为我认为我们之前已经在这个小组中讨论过这个问题。 未来，新建筑中的新泳池需要与 MSBA 分开作为一个单独的项目，但我们知道了解该部分的成本很有价值，可以帮助您更好地将其与其他选项进行比较。 最后，底线，底线， 这是高中加上所有项目，这包括前几行中的所有内容，加上建议添加到项目中的一些新项目和空间。 然后你会看到中间的 C22A 和 C34A 列， 被添加。 因此，C-2-2-A 成本在 716 美元到 8.13 亿美元之间，最高为 716 美元到 8.13 亿美元。 C-3-4-A 选项的范围为 720 至 8.17 亿美元。 所以这是这两个选项的更新，并且考虑到了这一点 所有这一切，所有选项，包含所有选项的完整图表。 对更新后的费用还有疑问吗？
[Libby Brown]: 我有一个问题，但我不能举手。 对不起。 我无法放大清晰。 对不起。 谢谢珍妮。 一切都好。 我相信你会说清楚的。 我只是想确保我理解。 所以D1.1，虽然它是一个单独的项目，但池的估计成本就是这个数字。 因此，我们知道它会花费多少，即使我们知道它会单独完成。 是这样吗？
[Adele Sands]: 是的。 好的。 只是为了确保它可以比较。 与其他选项进行比较要容易一些，因为它们都包含升级的游泳池。
[Jenny Graham]: 在我们继续下一点之前，委员会还有其他问题吗？ 这是你们的对话吗？
[Zachary Chertok]: 抱歉，我只是想澄清一下，你们现在是向公众开放还是只向委员会开放？
[Jenny Graham]: 您还有什么疑问吗？ 下一个。 委员会没有出手。
[Zachary Chertok]: 出色地。 扎克·查特洛克，杏仁街 5 号。 我只是想澄清一下，因为有很多关于市长将成本范围估算转换为税级估算的评论，也有很多关于成本提案的讨论，事实上，即使我们不知道确切的数字是多少，将这些范围估算转换为税级估算似乎有点不诚实。 如果我们正在努力，根据目前的建议，我会要求委员会采取一些公开流传的数字，并考虑它们对作为纳税人的公众意味着什么，这样他们就知道随着时间的推移，这对他们来说会产生怎样的影响。 这确实有助于我们提高透明度。 谢谢。
[Jenny Graham]: 没有其他问题，我们的下一个主题是我们想要对项目时间表进行一些预览。 我们的决定以及我们对 PSR 的介绍，明年的这个时候，我们将不知不觉地就到这里了。 那么，琼，你想扮演这个角色吗？ 是的，好的。 出色的。
[Adele Sands]: 谢谢。 转到时间表，您可以在这里看到我们为明年制定的计划，正如珍妮提到的那样。 从左上角开始，我们显示即将举行的 SBC 会议。 首先，SBC 将在 6 月 10 日的会议上就 前进的唯一首选选择。 随后，SBC 将于 6 月 18 日召开会议，投票决定是否向 MSBA 提交首选报告草案 PSR。 向 MSBA 提交此 PSR 以维持我们的日程安排的截止日期是 6 月 25 日。 我们计划在 6 月 25 日之前发货。 谢谢马特·赖斯（Matt Rice）对此问题的关注。 这将启动 MSBA 对 PSR 文件的审查，并且两个可能的设施评估小组委员会（FAS）会议之一将通过 MSBA 安排。 它是 MSBA 董事会的一个小组委员会。 谁在这些会议上查看项目并提出意见和提出问题。 因此，我们将安排这两次会议之一在7月15日或29日举行。 董事会将于 8 月 26 日进行投票。 董事会将投票批准该项目并继续进行原理图设计。 您会看到董事会投票下方有一条又大又长的蓝线。 这显示了整个原理图项目的时间表。 在此之下，我们召开了一些临时 SBC 会议。 我想，正如珍妮在会议开始时提到的那样，让我们来看看它们。 目前这些都是暂定的。 我们只是将其与其他事物进行比较。 在日历上，因为梅德福一直有很多精彩的事情发生。 只是稍微澄清一下夏季会发生什么以及 SBC 的期望。 所以我们正在寻找七月和八月的会议。 在此期间，学校和市政府将共同努力，正如我们之前讨论过的那样，制定一项计划并真正研究项目选项，我想说的是，这些项目选项超出了高中项目的范围，正如您在上一张幻灯片中看到的成本那样。 除此之外，其中许多项目目前已在学校开展，因此需要开展工作来确定这些项目可以在城市的哪些地方开展，这项工作将在夏季完成，计划是在 9 月的 SBC 会议上展示所有这些信息，我们计划在 9 月 21 日举行。 并且会清晰地呈现出来，让大家在这段时间能够理解、思考、回答自己的问题。 我们还计划举办一个社区论坛，以获取社区对所有正在完成的工作以及 10 月会议的反馈，会议现已召开。 定于 10 月 14 日举行的会议上，SBC 将投票最终确定该项目的范围，以便可以通过方案设计来推进、估计和规划。 所以我只是想强调一下整个夏天发生的过程。 然后，如上所述，CBP 将在 10 月份的会议上投票确定范围。 从那里，您会看到我们打算在 11 月举行一些会议。 有两个顾问团队可以将他们的意见提交给 SBC 供考虑。 而SD的最后还有一个亮点，就是原理图设计。 二月份，我们希望一起举行两次会议。 首先是提供估计信息并确认必须在 2 月 10 日之前提交给 MSBA 的项目总预算。 第二个是批准向 MSBA 提交完整的原理图设计，MSBA 没有列出 2027 年董事会会议的日期，但将在 2 月的最后一周，即 24 日或 25 日，届时 SD 报告将提交给 MSBA。 然后，从那时起，将再次有一个主要由 MSBA 进行的审查期， 在 2027 年 4 月的董事会会议之前解决您提出的许多问题。 从那里我们将知道他们是否批准了该项目的范围和预算，我们将知道他们将参与该项目的内容以及最大资助总额。 这就是这个数字 应该是，也将是该项目推进的实际数字。 因此，根据批准后的数字，您有 120 天的时间获得该项目的市政府批准。 这包括市议会的批准和全市范围的投票。 现在我们的目标是 2027 年 5 月。 一旦正式批准，我们就可以进入下一个模块，即详细项目。 对于这个时间线快照还有什么疑问吗？
[Luke Preisner]: 杰德，我对两次理事会投票有疑问。 在 PPD 反馈中， 在附录 A 中。MSPA 通知了我们。 他们尚未做出决定，但他们保留了收回过去向梅德福提供的资金的可能性。 我们有一座经过翻新的科学大楼。 我们有锅炉和其他一些项目。 我认为他们推迟了做出决定，直到他们对我们的项目有了清晰的想法。 您预计 MSBA 的第一次视频点播投票将于 8 月举行吗？ 现在是时候解决这个问题并确认我们是否面临必须按比例偿还我们之前收到的赠款的风险了？ 或者你希望在 4 月的第二次 VOD 投票中（我想是 27 日）达成和解？
[Adele Sands]: 我会让 Lynn Stapleton 在这里发表意见，但我想说第二次董事会会议将与拨款金额有关。
[SPEAKER_03]: 我还要说，他们可能正在等待项目时间表，因为其中一些可能会消失。 这取决于他们参与的项目已经使用了多少年。 如果价格上涨，我认为是 20 年，然后他们会给你退款。 所以他们可能想看看 实际拆除时的具体使用时间，以确定实际需要向 MSBA 支付的费用。
[Luke Preisner]: 这笔金额，无论是多少，是否会包含在债务排除中，还是包含在退款中？
[SPEAKER_03]: 在方案设计阶段计入工程总预算。 如果您看过 MSBA 项目总预算模板表单，其中有一个行项目 他们可以为未达到使用时间限制的项目恢复按比例分配的价值。 因此，在方案设计结束时，这将被考虑到整个建筑的总成本中。
[Luke Preisner]: 好的，谢谢。
[Jenny Graham]: 委员会有什么问题吗？ 观众有什么问题吗？ 好吧，我们继续吧。 哦，我们有一个来自 Dania Sherman 的问题。
[SPEAKER_14]: 抱歉，那是一个错误。
[Jenny Graham]: 天色已晚了。 我明白。 好的，一切都很好。 因此，让我们继续，嗯，呃，呃，更新我们的评估标准矩阵，以及，嗯，一些相应的，嗯，关于我们的生命周期成本分析，这是承诺作为这些更新的评估标准的一部分。 嗯，从我们第一次看评估标准的时候开始。 嗯，100 年前，当时我们面前有 29 个选择，所以我会让项目团队接管。
[Matt Rice]: 一切都好。 谢谢珍妮。 我将首先将电话转给我们的可持续发展总监 Martine Dionne，以审查生命周期成本分析信息，因为她比我更有资格这样做。 但我要更新的是评估标准矩阵。 当然，上次我们查看此文件时，它是一个稍微复杂一些的文档，因为我们正在研究 29 个不同的选项。 只是为了刷新建筑委员会以及一些在我们研究这个过程时没有参与该过程的公众的记忆，评估标准矩阵是一个标题。 这是一个评估工具，实际上是一个建筑委员会工具。 我们通过提出一些主题来帮助促进该工具的开发，但我们举行了专门的建筑委员会会议，委员会审查了每个评估标准，然后分配给每个标准的值，以基本上确保它引起共鸣并满足梅德福高中的目标。 所以我现在要回顾一下这个问题。 好消息是，现在我们只有 6 列，而不是 29 列，这更易于管理。 我们尝试在这里对其进行格式化，这样我们就不必进入 Excel 文档并查看它。 因此，实际上我们拥有的是一系列片段，当我们垂直浏览它们时，我们只会提到评估标准矩阵的不同部分。 当我们到达最后一张幻灯片时，所有这些也将在底部添加在一起，以便有一个相对列表，列出每个不同选项相对于彼此以及已建立的评估标准的分数。 我想说，这是我们第一次提出这个问题，作为本次演讲以及随后或之后讨论的一部分， 仍然有能力，我们确实需要建设委员会权衡他们认为可能需要调整的任何评估。 这是我们第一次看到更新的信息。 因此，为了更新此处顶部从左到右的列，我们有六个不同的列和不同数量的特定选项。 因此，我将在我们进行过程中快速解释它们。 第一个是代码更新选项。 它所代表的含义没有变化。 最初涉及修复建筑物。 我们的选项 B1.2 是最实质性的续约选项。 还有一些额外的事情，但这就是我们之前所知道的。 选项 C2.2a 是为响应契约限制而开发的新选项之一，它避免了契约限制，以便随着我们的进展，在场地的整体设计和开发类型方面提供更清晰的前进道路。 高中 C2.2a-HS 是对 MSBA 在 PDP 意见中提出的要求的回应，他们向建筑委员会提出了审查仅适用于 9-12 年级的高中课程设计选项的要求。 这就是这里建立的 我们将遵循的评估标准。 我们正在考虑将此与其他摆在桌面上的选项进行比较，并可以找出问题的根源。 我们将看看结果是什么。 在深入探讨问题之前，我也将对此进行序言。 正如我们今天下午谈到的，当我们谈论九年级到十二年级的建筑时，目前位于高中的所有这些项目会发生什么，目前确实未知。 这将是今年夏天所做的良好工作的一部分，以确定潜力以及与之相关的成本。 因此，当我们继续进行 C2.2A-HS 分析时，存在一些未知因素。 因此，当我们审视这一点时，我们尝试对这些未知因素与总体排名标准的关系做出最公平的评估。 但是，当然，随着我们的进展，我们对委员会关于修改这些分类的任何意见持开放态度。 C3.4a 是另一个 C 选项，已被修改以满足写入限制要求。 因此，D1.1 是我们最初设想的南停车场的全新建设方案。 这些是我们正在关注的专栏。 指标已在此处更新。 第一组标准并不是真正的标准，而是与每个选项相关的指标，因此您可以比较底部项目的成本、项目的持续时间，例如，除了现场库存之外还需要的模块化教室单元的数量等。 鉴于我们有时间，我现在不会逐一讨论这些问题。 然而，我会指出，随着我们的进展，显然高中栏 C2.2a 就在那里进行的评估而言是全新的。 我们更新了 C2.2a 和 C3.4a 列，因为这些选项是以前的版本，同时我们开发了最新的分类集。 那些曾经参与过这个过程的人可能还记得，有些行被留空，因为我们没有足够的信息来进行任何类型的初步评估，但我们做到了。 例如，就项目成本而言， 在此，我们根据 PSR 选项（包括 C2.2a-HS）中收到的新成本向您进行更新。 我将再次尝试指出我们现在有更多信息可以利用的领域。 对税收负担的影响是另一个问题，这里对评估进行了一些审查。 您可能会问，对于 C22A（仅限中学的选项），为什么它的评级为零，就像它邻近的学校一样，尽管学校规模较小？ 事实上，这是因为当我们考虑该项目的成本时，是的，该项目的成本会更低，但这就是目前高中其他项目的未知数出现的地方，如果我们驱逐它们， 他们要去哪里？ 这种搬迁可能会让纳税人付出代价。 我们仍然不知道它是什么，所以我们再次建议它可能是零，并且我们当然欢迎对此主题进行更多讨论（如果有的话）。 我认为在教育计划和公平性或可持续性方面没有太多变化。 同样，除了某些类型的 C22A-HS 填充之外，在许多情况下，由于楼层数和平方英尺数，它与 C22A 非常相似。 减少了，建筑物占用的面积也略有减少。 当我们完成这个过程时，这改变了一些评估标准。 该网站基本上保持相似。 当我们查看建设影响和成本时，我们再次看到 C22A 中学的得分高于邻近学校。 发生这种情况是因为建筑物较小，因此建筑成本较低。 这可以通过成本估算得到证明。 但站点建设成本会相对相似，因为我们仍然需要开发站点，甚至更多一点，如果我们的建筑面积较少的话。 然后是运营成本，这两行以前是空白的，因为我们没有机会进行生命周期成本分析。 当 Martine 进入下一部分时，她将在这里为您提供更多详细信息。 我试图将我们的演示内容总结为一个非常简单的分类系统。 再次，在这里，在人们听完 Martine 的演讲之后， 如果人们有疑问，我们当然也可以重新审视这一点。 然后，当你查看社区评估标准时，10 岁以下的学生对于 C22A（唯一的高中选择）差异最大。 发生这种情况是因为之前被确定为特定评估标准的某些项目已从建筑物中完全移除或可能移至场外。 例如，如果是 10.1，它鼓励与社区合作伙伴的合作，因为社区合作伙伴的空间将从建筑物中移除，那么它会被分配为零。 对于其他一些项目，例如促进社区使用和进入梅德福幼儿教育计划或 MEEP 学前班，它获得了两项，因为它可能更容易为社区所用，无论它在哪里，但我们还不知道这一点。 这就是为什么你会得到两个而不是五个或零个。 这是我们在整个过程中遵循的一般方法。 您可以在底部看到分数的位置。 同样，没有人一定需要达到这些分数。 这些是对不同选项的相对评估。 最后的注释只是重申了我在开头和刚才提到的内容。 因为这些项目目前正在高中进行，如果它们被搬迁，如果它们在夏天进行学习，我们真的不知道会产生什么影响。 因此，我们正在尝试评估并确定它们在评估标准方面的位置。 所以这是我尝试相对较快地解决这个问题。 我们很乐意回答有关此问题的任何问题，也许在我们继续 LCCA 部分之前。
[Jenny Graham]: 参加 LCCA 之前还有什么疑问吗？ 没看到什么，我们为什么不继续前进呢？
[Matt Rice]: 好吧。 然后我会把它交给马丁。
[Martine Dion]: 一切都好。 谢谢，马特。 所以这将是另一组数字和标准。 所以我很乐意与其他人一样。 如果您可以将您的问题留到最后，请尽力及时解决。 那么我们走吧， 审查生命周期成本分析、50 年生命周期成本分析，比较设计选项和这些设计选项中的 HVAC 选项。 我们选择了选项 B.2 和 D.1.1，因此我们对它们进行了比较，并且每个选项都针对地源热泵系统和空气-水热泵系统进行了分析。 我们研究了，我们选择了这两个选项，B1.2和D1.1，因为它们代表了设计选项范围的两端，一个是一种较重的改造，另一个是全新的构造。 所有其他选项都介于两者之间。 对于暖通空调系统，我们选择了地源热泵系统。 这是 PDP 和第一次 PSR 期间所有讨论中出现的首选系统之一。 我们在这里关注的第二个系统是空气-水热泵。 这比典型的空气源热泵多联机系统稍好一些。 它还允许更少的制冷剂（如果有的话）进入建筑物。 而且它的碳排放量略好于苏打水。 他们在这个选项中没有那么重。 所以对于大家来说，只是为了刷新大家对什么是生命周期成本分析的理解，LCCA 用于评估和比较建筑系统、HVAC 以及 其余的建筑、电气和周边系统，贯穿建筑物的整个生命周期，在本例中为 50 年。 LCCA 包括初始成本、更换成本、维护成本以及与每月和每年公用事业成本相关的能源节省。 包括 3% 的成本增加。 我们将在整个演示中对增量安装成本和生命周期成本、增量成本以及激励措施的早期估计进行一些讨论。 下一个。
[Matt Rice]: Martin，我想澄清一下，这 3% 的成本增长是每年的，对吧？ 这是应该的吗？
[Martine Dion]: 是的，从50岁开始每年一次。 这是一种网络。 还有一个净百分比值可用于收回该成本。 再次提醒一下，B1.1 面积为 640,000 平方英尺，D1.1 面积为 610 平方英尺。 它们略有不同，所有这些都在分析中考虑在内。 正如我们在之前的演示中讨论的那样，该项目的计划能源使用强度（我们称之为 EUI）为 35。 现在IUE 能源使用强度是我们用来比较设施之间的指标，或多或少使用相同的指标。 它是每平方米的能源指标，包括建筑物中使用的所有能源。 这包括供暖、制冷、生活热水、照明和所有插头负载。 它们全部结合在一起，所有燃料来源结合在一起。 在这种情况下，我们面临着适合所有人的全电动车型。 35 PEUI的目标是我们在项目之初就讨论并确定的目标。 如果你看看一所没有 CTE 项目的典型高中， 目前，全州大多数项目的目标是 25 至 30 EUI。 对于具有城市计划的学校来说，这些学校的能源密集程度更高，35 EUI 可能是理想的追求目标。 这就是我们之前设定这个目标的原因。 现在，我们如何到达那里？ 我们使用被动策略来实现这一目标。 所以我们设计这座建筑的方式 它将优化太阳能捕获和自然光捕获。 我们将拥有一个隔热良好的外壳，三层玻璃。 这将有助于减少建筑物的负荷以及供暖和制冷需求。 与您当前的建筑物相比。 然后是全电动暖通空调，全电动高效暖通空调。 我知道之前已经有评论了。 我们正在寻找高效热泵。 比他们现在的95%锅炉效率高三倍，我认为它是比天然气锅炉95%的锅炉。 因此，三重效率有助于降低较高的电力成本。 然后管理插入的负载，所有的设备，插入的设备，通过这个项目的设计，我们将看到该负载。 并了解如何管理和安排它，以便我们也可以减少该需求。 下一个。 那么，通过我们的分析， 这些是初步结果。 正如您在此处所看到的，您有选项 B1.2，它将地源热泵与空气-水热泵进行比较。 这些 EUI 稍高，约为 35，但比 D1.1 选项稍高，后者为 30 左右。 其中一部分是 简单地通过建筑设计的性质。 B1.2 有更多的柜子，更宽一点，楼层更低，诸如此类。 所有这些都会影响结果。 但是，当我们将其与您当前的安装进行比较时，以及在继续进行现有安装之前的一件事，当我们将地源热泵与空气对水热泵在每个选项中进行比较时，地源热泵的效率要高一些，因为从本质上讲，该系统比空气对水热泵的效率要高一些。 因此，当您将其与当前的安装进行比较时， 我们在这里分析的项目每平方米的总体能源使用量比您当前的建筑好 62%。 由此得出的一个结论是，所有高效 HVA 系统热泵选项 HVAC 系统，无论是地源还是空气到水，都可以实现 35 IU 的目标。 我们可以通过这些系统和这些选项来实现它。 下一个。 因此，根据每平方米的能源使用量，我们进行了计算，以提供每平方米的初步高级成本。 然后和你现在的比较 啊，建筑。 因此，即使我们有更多的平方英尺，每平方米的成本也较低，因为我们正在使建筑变得高效。 本项目无电锅炉。 都是热泵。 嗯，能源成本大约降低了 40% 到 50%，这显然取决于最终的设计，取决于，嗯， 设计选择和暖通空调系统。 此费用包括一所配备空调的学校，鉴于您当前的学校每平方英尺 2.79 美元，并且该成本基于我们从能源部门获得的信息，因此该现有学校并未配备空调。 因此，在考虑这些成本时需要记住一些事情。 然后，我们将在原理图设计中深入研究的另一个组件是太阳能光伏系统，即电池存储。 在您的设计中包含这样的系统将使您能够减少负载和峰值需求，从而降低负载和峰值需求成本。 让我们合并这些计算 通过对项目生命周期成本进行示意性分析。 如果您选择已知的系统，如果您选择 PPA，将会节省成本，也许没有您的那么多，但所有这些都将在下一阶段进行评估。 下一个。 因此，这样可以节省更多。
[Matt Rice]: 我会为人们做一个简短的脚注。 对于购电协议（PPA），如果您不熟悉这个术语，它是一份购电协议。 基本上，这是外部公司介入并提供面板的地方。 然后梅德福实际上会从该公司购买电力。 所以还有很多细节。 我只是想解释一下这个缩写词。
[Martine Dion]: 所以这是整个50年LCCA净现值的总结。 这里有很多数字。 我们不会逐一讨论。 再次强调，这是一个高级别 PSR 评估，其目的是提供一些结论，比较设计选项内系统的设计选项。 因此，这里的关键要点是地源热泵面临的挑战之一：增量成本。 因此，地源热泵与空气能热泵之间存在2800万以上的增量成本。 事实上，选项 B1 之间几乎是相同的。 2 和选项 D1。 这些成本基于 PSR 成本估算。 所以增量成本超过2800万。 然后如果你看看更换成本、维护成本，更换成本会低一些。 陆地种子炸弹的成本约为 300 万美元。 其维护成本稍高。 然后是能源成本，大约是一百万、三、一百万、四。 50 年内节省能源成本。 因此，当您添加更换成本、维护成本和更大的能源节省时，大约是 约400万美元。 而这 400 万美元还不足以证明最初的 2800 万美元是合理的。 另外，您还有巨大的储蓄激励。 大量储蓄的激励措施对于地源热泵来说，它们加起来约为300万美元。 他们被覆盖了。 我们已经与马萨夫进行了会面。 我们开始这个过程。 让我们优化激励措施。 它们在空气-水热泵的情况下略有不同。 大概是200万美元、210万美元或220万美元左右。 再次，完全赞赏。 因此，最大的收获是，挑战显然在于地源热泵的增量成本。 如果我们转到下一张幻灯片，我们会简要总结这些增量成本。 因此，增量安装成本无论是否有大量节省，再加上 400 万美元，我指的是 50 年的增量成本。 仍为 2000 万美元。 地热热泵和空气对水热泵之间每年可节省能源成本 58,000 美元，目前估计为 58,000 美元至 74,000 美元。 正如我之前所解释的，这两种设计选项之间存在差异，它们是两种不同的。 建设量，这有轻微的影响。 但这还不足以抵消 5000 万美元的增量成本。 我们仍在努力评估的另一个组成部分是潜在的激励措施。 这张幻灯片的底部有一个小注释，或者我认为这是另一张幻灯片，我们仍在研究 IRA 激励措施，对吧，马特？
[Matt Rice]: 人们知道IRA就是减少通货膨胀法案。 其中有一些激励计划。 市政当局可以通过一种我不完全理解的等式获得税收抵免，但它们可以作为税收抵免提供给公共实体。 尽管 IRA 下的一些计划在现任政府的领导下已经到期，但我们相信，对于地热热泵，仍然有一些可用的资金，这些资金在这里没有被考虑，只是因为我们需要在以下方面进行额外的验证： 这些潜在的激励措施可以指望什么？ 但有一些东西可以帮助抵消甚至抵消此处所示的增量成本节省。
[Martine Dion]: 好的。 这很大程度上取决于购买和安装系统的时间。 这些激励措施来自于你的 通过您的税务报告，开学后第一年的税务报告。 去年，他们的到期日期为 2028 年，看起来该到期日期已移动或更改，这就是我们正在验证的内容。 我刚刚就结论发表的一些评论列在这张幻灯片上。 克服地源热泵和空气-水热泵之间预计超过 2300 万美元的增量成本是一项挑战。 目前，更换成本和节能方面的激励措施和节省还不够。 初始成本，初始增量成本，大约超过2000万，从一开始也是一个挑战，因为要最大限度地激励大量节省。 钻好的井，地热系统井，目前，根据井的深度，我们还在等待地热井进行测试，我认为很快就需要10到15英亩。 所以这对你来说非常重要。 据我了解，这大约占您网站的三分之一。 你知道，我们通常不会在建筑物下打井，所以这必须通过他们的网站。 然后，我之前将 B1.2 与 D1.1 进行比较时发表的评论，地源热泵和空气-水热泵之间也存在相同的相对成本挑战。 总之，设计选项的选择并不会受到 HVAC 系统选择的太大影响。 方案设计中规划了完整的HVAC系统选型。 因此，您还不需要决定 HVAC 系统。 我们提供此 LCCA 的原因是为了提供概述并告知您的设计选项决策，同时了解您目前的 HVAC 选择不会影响设计选项。 我们希望您开始考虑的一件事是，混合地源热泵和空气-水热泵系统将减少全地热的初始增量成本，因为我们必须在 LCCA 原理图设计中比较三个 HVAC 系统。 它还将使钻井需求减少约一半，从 5 到 8 英亩减少到 10 到 15 英亩。 这一点必须再次考虑进行辩论。 这就是我们根据 LCCA 得出的结论。 下一个。 因此，除了LCCA之外，我们还对场地在太阳能光伏能源方面的能力进行了初步评估，包括屋顶和低角度覆盖。 我们注意到，就可用屋顶面积而言，选项之间的屋顶尺寸相当相同。 有一个范围。 这就是为什么我们在这里有估计的屋顶面积。 因此，基本上我们会关注高屋顶和低角度屋顶，因为高屋顶优化了屋顶上的太阳能光伏发电，而低角度屋顶是位于整个 HVAC 系统或之间的屋顶上的太阳能光伏屋顶。 在暖通空调系统的周边。 一般来说，低角度屋顶光伏系统的面积和输出量比高屋顶光伏系统少得多。 高高的天篷显然需要一个结构框架来支撑它。 基本上都是高顶棚 将提供太阳能光伏发电所需能源产量的约一半，以维持 50% 或一半的净零能源。 角度低，只有20%。 所以当发生这样的情况时 在 50% 到 20% 之间，您必须满足落地安装面积。 因此，高顶篷需要较少的地面安装区域，这是您的停车场，您的室外区域，但不是您的田地。 我们将无法覆盖您的田地。 除了你的领域之外，一切都已到位。 然后是高高的天篷天花板， 您需要 140,000 至 200,000 平方英尺，而低角度区域则高达 300,000 平方英尺。 这是相当可观的。 然后我们就会看 您的停车位和停车选择会产生影响。 因此，一旦这个问题得到解决，我们拭目以待。 他们的土地面积。 我们要考虑和讨论的另一件事是集成到建筑物中的光伏选项，它由安装在立面上的太阳能电池板组成。 它们的效率是天花板和地板安装式的一半，但我们可能不得不 至少将这些问题作为解决方案的一部分进行讨论、分析和解决，以做出明智的决定。 下一个。 因此，就如何实现净零能耗而言，您稍微了解一下这意味着什么，我们谈论的是每平方米的能源使用量，即 35 EUI。 因此，我们必须设计一个系统，该系统能够产生学校所需的能量，低于 35 EUI，即接近 6.2 兆瓦的系统。 这就是我们之前以平方英尺显示的百分比来评估的。 下一个。 所以，到目前为止我们一直在谈论的是运营碳。 您建筑物的能源使用量代表运营碳。 其结构的另一个组成部分是材料。 这些含有并代表了隐含碳。 我们对项目的看法是总碳。 结合分析运营碳和隐含碳非常重要。 人们有一种看法或理解，认为现有建筑物已经体现了碳，而新建筑则创造了体现碳，对吧？ 新嵌入碳。 然后我们看下一张幻灯片，它代表，哦，对不起，对不起。 下面的幻灯片代表了纳入的碳分析标准。 我们再次比较选项B， 1.2 和选项 D1.1，了解 B1.2 是更新添加。 所以这是一次全面的改造。 我们不会保留建筑物中的所有东西，我们将主要保留结构。 您知道，我们按照规范并以净零排放为目标，对设施进行高度绝缘。 将会有一个新的内饰。 我们还包括模块化教室。 然后，在选择范围的另一端，我们有新建筑 D1.1，面积为 610,000 平方英尺。 在此选项中，我们着眼于混凝土、钢材和低碳绝缘材料。 然后我们在这个选项中还有一个选项，它查看木结构质量的 10% 到 15% 左右。 下一个。 这是现有建筑和 B1.2 之间的比较。 我们实际上做出了每一个选择，因为我们有可用于地热热泵和空气-水热泵的可用碳。 所以我们对这两种设计选项都做了每一项。 隐含碳的测量时间长达 30 年。 因此，我们谈到的运营碳，即 35 EUI，乘以 30 年。 其等效碳排放量在 30 年内成倍增加。 由于我们有不同的 在现有 B1.2 和 D1.1 之间的平方英尺区域，我们减少了每平方英尺的总碳量，因此在这里我们是逐个测量的。 所以在这里的现有建筑中，橙色部分是碳、材料 碳，然后是蓝色部分，操作碳代表能源使用。 正如你所看到的，现有的建筑包含了现有的碳，所以它是负面的，因为它已经在那里了。 它是50年前、55年前创建的，所以它是负面的。 但这座建筑的效率并不高。 因此，当我们考虑运行碳时，它胜过设计选择。 B1.2 是碳纤维的体现，正如您在这里看到的，它是一点点，如果不是一点点的话，因为教室，因为模块化教室比 D1.1 高一点点。 在您看到的阴影区域（橙色阴影区域）中，显示了 10% 到 15% 木材质量的影响。 因此，有一种方法可以稍微减少它，具体取决于我们可以在项目中包含的木材量，有一种方法可以减少 D1.1 中的碳含量。 多一点，不太适用于 D1.2。 然后就B1，地热热泵和地热热泵而言，地热热泵稍微低一点，122对126。 这是由于地源热泵与空气水泵相比的效率更高。 与 1.1 相同。 顶部的蓝色舱口与该舱口完全相同。 橙色，这是减少的总数，因为橙色会减少。 这是木材质量的减少。 简而言之，这就是 LCCA 中的总碳。
[Jenny Graham]: 谢谢玛蒂娜。 我知道那是很多。 天气很热。 我想委员会下次会议可能还会向你提出问题。 然后我将与项目团队讨论我们是否需要在该议程中留出一些空间供人们提问。 我不确定今晚会有多少人，但他们可能想娱乐一下，我们可以回来。 我将回答肯·洛德委员会的一些问题。
[Kenneth Lord]: 一些简单的问题。 空气源和地面源，您是否预计不需要锅炉并且能够适应我们在该国该地区预期的温度范围？
[Martine Dion]: 是的，这就是我们的计划。 这是给学校用的。 是的。 这就是我们在其他项目中的计划。 好吧，好吧。 肯，这一点非常重要，这样才能实现这一目标，因为我们正在对我们打算实施的所有措施进行高度隔离。
[Kenneth Lord]: 是的。 您引用的这些重置成本是超过 50 年还是不同时期的成本？
[Martine Dion]: 算上一些替代品，已经有 50 年了。 所有这些都是在 ASHRAE 的生命周期中完成的。 所以，15年、20年，取决于团队。
[Matt Rice]: 好的，太好了。
[Luke Preisner]: 谢谢。
[Matt Rice]: 我还可以告诉你们，马丁和肯，这些信息在今晚的演讲中是非常新鲜的。 我们很高兴与城市团队分享此信息，并将与城市团队分享，以便我们能够根据此处显示的年度能源消耗成本以及 LCCA 所有不同组件的维护和更换成本进行调整。
[Martine Dion]: 绝对地。 谢谢你，马特，提出这个问题，因为，你知道，我们在这个阶段已经在高水平上实现了这一点，对吧，但毫无疑问，特别是对于 SD，我们很乐意与您会面并讨论成本，特别是维护成本。
[Jenny Graham]: 谢谢。 委员会还有其他问题吗？ 我看到观众举手，所以我们去找扎克·切尔托克。
[Zachary Chertok]: 这是您心中的 Mon Street 前五名吗？ 首先，玛蒂娜，很高兴能和麦吉尔的同学在一起，或者我以前就已经了解到这一点。 这太不可思议了。 回到我们今晚关于能源成本节约估算的最后一个问题，保罗，今晚城市运营团队的设施方面，如果您能与他联系并查看他所查看的成本预测，那就太好了。 设施，看看这些替代能源将如何开始减少他的能源消耗，并看看它们是否可以聚集在一起看看权衡是什么。 首先，我对关注环境因素的努力表示赞赏。 从长远来看，他们通常会为自己付出代价。 但我想暂时回顾一下土木和岩土工程的一些局限性，因为我想我没有听错，您说您仍在等待岩土工程审查。
[Martine Dion]: 是的。
[Zachary Chertok]: 因此，当您回到委员会时，正如珍妮指出的那样，他们可能会在下周或下一次会议上向您提出更多问题，这意味着您将参加下一次会议。 您是否预计能够以百分比形式进行粗略估计，例如，其中一些地热方案的成本可能会受到怎样的影响？ 因此，请考虑高、中或低 K 值对于现场的土壤和岩石可能意味着什么，可行土壤与建筑物的距离，甚至根据理想值所在的位置，它如何适应契约限制。 当地人知道我们不能在那里建造，尽管我不知道委员会是否已经澄清我们是否可以在那里建造。 例如，地面中存在的湿气和气穴的变化与隔热率、平流率、甚至新系统与进入建筑物的位置之间的连接点有关，以及如果要保留现有地基进行特定翻修，则需要与现有地基中使用的旧骨料混凝土等距离多近。 所以我不希望你现在就有这些想法，但是你认为你可能对它的样子有一些粗略的估计吗？ 当我们再次审视这个问题时，这些因素会如何影响相对于生存能力的成本和 50 年投资回收期？
[Martine Dion]: 然后我们将根据剩下的内容和所有内容写下您要求的所有级别。 但我会告诉你，这些井已经钻了5到8或10到15英亩，我想下一步我们会向你展示 我们将向您展示这意味着什么的图表。 但这个区域的井可能会影响多种。 这是一个地点，但整个地区的土壤条件可能有所不同。 我想说的是，根据我之前项目的经验， 在这些测试中很难找到更高的效率。 因此，我们现在的分析是保守的，并且基于之前的研究结果。 项目。 它不是摇滚，也不是很摇滚。 就效率而言，我认为它不会产生尽可能大的影响 减少 2300 万美元？
[Zachary Chertok]: 哦，是的，不，我不打算承担很大一部分。 我只是在考虑与我们现场已有的一些施工限制有关的邻近性。 那么，考虑到位置修复，您是否会触发土地交换，以便能够适应我们将要达到的与岩土工程调查结果显示的现场最有利位置相关的规模？ 因此，我们开始思考这一点，以及什么最终会影响场地的潜在设计，无论是施工还是最终结构。
[Matt Rice]: Martine，我可以在这里插话一下吗，这是我们将与市领土委员会讨论的事情，以确保我们得到他们的意见，因为归根结底，他们的阅读对于整个过程非常关键。 嗯,我们以前的项目有经验,嗯,按照第九十七条,土地上可以安装地热井。. 嗯，它和写作禁区不完全一样，但是因为它是在地下，嗯，在这种情况下，我认为我们必须从另一个技术细节开始。 正确的。 好的。
[Zachary Chertok]: 是的。
[Matt Rice]: 是的。
[Jenny Graham]: 谢谢，马特。 嗯，我发现我们还有一只手，S Dillard。
[izVdDtzaCdw_SPEAKER_01]: 一只狗。
[Jenny Graham]: 是的，听着。
[izVdDtzaCdw_SPEAKER_01]: 你好，谢谢玛蒂娜。 我叫桑尼·迪拉德。 我住在查恩伍德 39 号。 我知道它已经像 Tin Pima 一样了，所以在我们详细讨论是否将其提交给 MEP 和可持续发展咨询小组以供稍后提出更多讨厌的问题之前，我只是想问一个简单的问题。
[Matt Rice]: 是的。
[izVdDtzaCdw_SPEAKER_01]: 好的，现在是晚上 10 点。 我不会问我的问题，只是等待。 非常感谢你们。
[Jenny Graham]: 我希望从这次谈话中学到很多东西。 出色地。 我认为我们的议程已经结束，几个小时后，即 6 月 3 日下午 6:30，我们将在周三举行社区论坛，尽管感觉似乎指日可待。 因此，我希望人们能够加入我们，能够就他们的首选选项进行讨论并发表意见，以便我们可以在 6 月 10 日将这些信息提交给委员会。 然后在 6 月 18 日，我们将批准我们的 PSR 提交，如果我们能够在紧张的日程安排下，甚至可能会举行一个简短的庆祝活动。 话虽如此，我正在寻求一项结束动议，并感谢大家今晚的参与。 有休会动议吗？
[Luke Preisner]: 非常感慨。
[Jenny Graham]: 如果可以的话，还有第二次吗？
[Luke Preisner]: 其次。
[Jenny Graham]: 瑞安，我很抱歉。 我会接听电话。 珍妮·格雷厄姆。 是的。 伦戈-科恩市长。 是的。 加鲁西博士。
[Jessica Parks]: 是的。
[Jenny Graham]: 玛尔塔·卡布拉尔。 是的。 乔安娜·鲍文。
[Sophie Ricks]: 是的。
[Jenny Graham]: 肯先生。
[Sophie Ricks]: 是的。
[Jenny Graham]: 利比·布朗。 是的。 玛丽莎·德斯蒙德缺席。 玛丽·多尔西。 是的。 瑞恩·希利亚德。
[Luke Preisner]: 是的。
[Jenny Graham]: 艾米丽·拉萨罗。 保罗·马龙. 妮可·莫雷尔. 是的。 亚伦·洛帕特.
[Luke Preisner]: 是的。
[Jenny Graham]: 卢克·普莱斯
[Luke Preisner]: 是的。
[Jenny Graham]: 12 人肯定，0 人否定，3 人缺席。